訂金能退嗎

可以，以下情況下可以返還:
1、交付定金後因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出開發商應當將定金返還購房者。不可歸責於雙方的事由在法律上沒有明確規定，常見的像購房者認為認購合同有問題與開發商產生分歧導致不能簽訂購房合同，就屬於這種事由。
2、交付定金後開發商又拒絕出售房屋的，購房者可以要求開發商雙倍返還定金，並承擔自己的相關損失。
3、交付定金後開發商不能開發或預售該商品房，導致購房合同無法簽訂，購房者可以要求開發商雙倍返還定金。
《民法典》第五百八十七條規定，債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。