安置房買賣政策有哪些？

大家都知道安置房是一些特定的拆遷和安置建造的房子，所以不能夠進行直接買賣或出售，要準備一定手續，審核通過之後，滿足一定的要求才可以進行買賣或出售。那麼怎樣買賣安置房才合法？安置房買賣政策又有哪些呢？

安置房買賣合法嗎？

１、安置房在五年之內是不能進行買賣的。這是法律規定的，如果安置房未滿五年就將其進行買賣則就是違法的。所以如果它不到五年是不能買賣的。

２、由於安置房各個市地政策不一，因地制宜，所以這些規定也並不是硬性的，對於安置房來説，國家對這種買賣交易是不允許的，換句話説就是非法的，所以這種情況下籤的過户合同都是不受法律保護的，至於公證，也是做不了的，到時候房子還是賣方的，如果人家反悔，多把房款返還給您，再或者搭您點利息，要是一旦出現糾紛就麻煩了。

３、對於尚未住滿5年的安置房，政策規定不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類安置房的業主，以不高於購買時的單價出售，並且只能出售給符合安置房購買條件的家庭或由相關部門收購。

安置房買賣政策又有哪些呢？

１、安置房規定房屋未滿5年的不得正式上市交易，住滿5年其實是是指以購房的家庭所取得的契税完税的憑證時間或者是安置房的權證發證的時間為準的；

２、購買安置房滿5年經市住房保障管理部門核准，政策規定房屋購滿5年後，補交土地出讓金再把安置房轉為商品房之後就可進行合法銷售；

３、目前房屋還未滿5年情況下，所簽署的買賣合同是無效的，並且合同不受法律保護，購買安置房５年內，因繼承、贈與或離婚析產等原因需要變動房屋產權的，受讓人應當符合安置房申請購買條件，並經市住房保障管理部門批准，辦理變更登記手續，原安置房性質不變。

總而言之，安置房是可以進行買賣的，但是一定要在法律允許的範圍內進行交易，並且要是符合當地的拆遷安置房相關規定的，準備齊全相關的手續。所以，進行安置房交易之前，我們一定要充分了解安置房買賣政策。正所謂知己知彼，百戰不殆嘛！