農村住宅房能買賣過户嗎？

來源：法律科普站 3.2W

律師解析：農村房屋買賣可以直接過户。
買賣雙方在投入使用的房地產應當簽訂房地產銷售合同。合同文本的模板可以使用住房和土地管理局規範，也可以使用自制合同。在使用自制合同的期間，當事人在申請進行預審查應當委託市住房和土地局認可的法律服務機構進行轉讓。法律服務機需要對對符合要求的自制合同提供預審合格意見。法律依據：《民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。