公房是夫妻共同財產嗎？

一、公房是夫妻共同財產嗎?

公房不是夫妻共同財產，《民法典》於2021年1月1日生效，《婚姻法》生效日期為2020年12月31日止，屆時此條例被《民法典》所替換，相關的司法解釋也會失效，《民法典》生效前的規定：

公房承租人僅有房屋的使用權，不享有房屋的產權。因此，在離婚時，法院只會判決使用權的歸屬，不涉及房屋的產權問題。最高人民法院發佈了《最高人民法院關於審理離婚案件中公房使用、承租若干問題的解答》的司法解釋，專門對法院在審理離婚案件中，分割承租公房使用權的問題做了相關規定。

在夫妻結婚登記前，公房使用權已在一方名下，離婚時，另一方可否要求分割使用權

對該問題，最高院的司法解釋採取了“具體情況，具體分析”的原則。

(1)婚前由一方承租的公房，婚姻關係存續5年以上的，離婚時，另一方有權要求分割公房權益。注意，這裏一方取得的時間是在婚前，如果一方是在婚後取得的，不論時間長短，另一方均有權要求分割公房權益。

(2)婚前一方承租的本單位公房，離婚時，雙方均為本單位職工的，也就是説，雖然夫妻雙方結婚不到五年，但調到同一個單位的，另一方也可以要求分割公房權益。

(3)一方婚前借錢投資建房並取得公房承租權，婚後夫妻共同償還借款的，雖然公房所購時間為婚前，但由於婚後雙方共同還款，另一方也有權要求分割公房權益。當然，這裏還有不清楚的地方，如婚後共同償還了多少錢，另一方才有權提出該要求，是一部分還是全部，司法解釋沒有規定，實踐中由法院根據案情酌情處理。

(4)婚後一方或雙方取得公房承租權的，無論誰是承租人，另一方均有權分割公房權益。

(5)婚前一方承租的公房，婚後因該承租房屋被拆遷而重新取得房屋承租權的，雖然房子是婚前一方承租的，但只要婚後遇到拆遷又換了公房，新公房的使用權益就是兩個人共有的。

(6)夫妻雙方單位投資聯建或聯合購置的共有房屋。

(7)夫妻一方將其承租的本單位公房，交回本單位或交給另一方單位後，另一方單位另給調換公房的，也就是説，婚後調換的公房，使用權也是雙方共有的。

(8)婚前雙方均租有公房，婚後合併調換公房的。

(9)其他應當認定為夫妻雙方均可承租的情形。這是個彈性條款，法院有自由裁量權，當法院認為將公房承租權僅判給一方顯失公平，或有其他嚴重不妥的後果時，就可以根據該條酌情處理。

二、公房使用權判給男方，還是判給女方?

(1)照顧撫養子女的一方。夫妻離婚，受到最大傷害的是孩子。為確保孩子的健康成長，有一個穩定的居住環境，將公房使用權判給帶孩子的一方，合情合理。此外，根據最高院的司法解釋，兩週歲以下的孩子，一般應判歸女方撫養。

(2)男女在同等條件下，照顧女方。而是在一般情況下，離婚對女方的傷害和打擊要比男方大。

       在我們的日常生活當中，有一些公民在住房方面存在着一定的困難，是可以按照法律當中的規定申請公租房的，但是公租房僅僅的是擁有房屋的使用權，但是不能夠擁有房屋所有權，因此不會涉及到所有權分割的問題。