房屋大修基金必須交嗎？

房子是日常生活所必需的場所，買房是件很重要的事情，相應的買房所需的費用往往不菲而且還有眾多的手續，買房者在辦理各項手續的同時往往需要支付各種費用，其中很多費用都不清楚，比如説房屋大修基金，今天小編就為大家介紹一下房屋大修基金的相關問題。

房屋大修基金必須交嗎

１、按照建設部和財政部聯合發佈的《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》規定，公共房屋維修基金是由全體業主繳納的，屬全體業主共同。一般情況下由房地產主管機關來代管，業主委員會成立之後，房屋維修基金就會劃轉到業委會，由業委會行使管理權利。

２、　業主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專户，也可以委託房地產開發企業代交。委託房地產開發企業代交的，房地產開發企業應當自收到房屋維修基金之日起３０日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專户。

３、房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用房屋維修基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，賬户裏的餘額資金也隨之轉移給房屋的新的產權人。

房屋大修基金交多少

售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同，不計入住宅銷售收入。首期專項維修資金交存的現行標準為：高層（含帶電梯的多層）９０元／平方米、多層（含別墅）５０元／平方米。商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，購房者應當按購房款２－３％的比例向售房單位交納房屋維修基金。

具體規定：首期維修基金由開發建設單位和購房人以購房款總額為基數，分別按以下比例繳存：

（一）配備電梯的商品住宅，開發建設單位按１．５％、購房人按１％繳存維修基金。

（二）不配備電梯的商品住宅，開發建設單位和購房人各按１％繳存維修基金；

很多人在買房的時候都不太清楚一些費用，多交了一定的費用，本文就為大家介紹了一下關於房屋大修基金的相關知識，房屋大修基金的用處是什麼這筆費用是房屋維修的公共費用，同時我們也知道了該筆費用繳納的多少，更多問題請關注本站.