十年返租注意事項有哪些

1.要求房東出具房產證原件以及房東本人身份證，各複印一份，經核實無假後方可簽約。
2.籤租賃合同時要寫明租房期限，租房具體地址，要求所填具體地址與房產證上保持一致。
3.在合同中寫清楚，室內包含設施，包括房內傢俱，家電等，如需裝修也應也應在合同中註明。
4.在寫明房屋租金條款後，註上，乙方在租用期間，甲方不得再收取，以任何名義為由的任何附加費用。
5.若出租人並非房東，籤租賃合同必須注意，簽訂的租賃合同必須房東同意，租賃期限不能超過原租賃合同，在租賃期間內對房屋的修繕義務及費用應由誰承擔，如果在使用過程中房屋及其附屬設備出現問題或故障應由誰維修。
《房屋租賃合同司法解釋》第五條房屋租賃合同無效，當事人請求參照合同約定的租金標準支付房屋佔有使用費的，人民法院一般應予支持。

當事人請求賠償因合同無效受到的損失，人民法院依照合同法的有關規定和本司法解釋第九條、第十三條、第十四條的規定處理。