租房合同簽了發現問題怎樣辦

可以雙方協商一致解除合同，拒絕協商或協商未能達成一致的，可以請求人民法院或者仲裁機構認定無效，同時可以收集必要證據申請仲裁、提請訴訟。相關法律規定，基於重大誤解實施的民事法律行為，行為人有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
法律依據：
《民法典》第七百零三條
租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四條租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。