疫情退租算違約嗎

不算違約,疫情屬於不可抗力,但房東可以要求依據公平原則共同分擔損失。法律規定因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。這裏所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。