車位租賃合同税率的具體內容有哪些

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有些企業在房產營銷項目中常常將部分車庫車位出租出去從而獲得利潤，車位出租必須簽訂租賃合同，約定租賃相關事項，那麼車位租賃需要繳納哪些税費呢?具體税率又是多少呢?接下來就由本站的小編為大家詳細介紹車位租賃合同税率相關知識。

一、車位租賃合同税率

車位租賃合同應繳納以下税款，具體税率如下：

1、營業税。根據國家税務總局《關於營業税若干政策問題的批覆》(國税函〔2005〕83號)規定，對具有明確租賃年限的房屋租賃合同，無論租賃年限為多少年，均不能將該租賃行為認定為轉讓不動產永久使用權，應按照“服務業———租賃業”徵收營業税，營業税税率為5%，計税依據為取得的租賃收入。但對一次性收取若干年內所有租賃費收入的，屬於預收性質。

2、房產税。房產税是以房產為徵税對象。房產是以房屋形態表現的財產。財政部、國家税務總局《關於具備房屋功能的地下建築徵收房產税的通知》(財税〔2005〕181號)規定，凡在房產税徵收範圍內的具備房屋功能的地下建築，包括與地上房屋相連的地下建築以及完全建在地面以下的建築、地下人防設施等，均應當依照有關規定徵收房產税。上述具備房屋功能的地下建築是指有屋面和維護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、經營、工作、學習、娛樂、居住或儲藏物資的場所。根據此規定，地下車庫屬於房產範疇，應當徵收房產税。對房產出租的，以房產租金收入為房產税的計税依據，按出租收入的12%徵收房產税。房產税是按年徵收、分期繳納，納税期限由省、自治區、直轄市人民政府規定。對一次性取得的若干年的租賃收入應按在整個受益期內分期確認收入，按規定計算繳納房產税。

3、企業所得税。車位租賃收入組成企業所得税應税收入。企業所得税法實施條例第十九條規定，企業所得税法第六條第(六)項所稱租金收入，是指企業提供固定資產、包裝物或者其他有形資產的使用權取得的收入。租金收入，按照合同約定的承租人應付租金的日期確認收入的實現。同時，車位賬面價值可以按固定資產計提折舊，對依法提取的折舊費用可以税前扣除。

4、城鎮土地使用税。對車位所擁有的土地使用權面積，應當按當地税務機關確定的標準，按期繳納城鎮土地使用税。

5、印花税。房屋租賃合同屬於印花税徵税範圍，應按合同總金額的千分之一繳納印花税。

以上就是本站小編為大家整理的車位租賃合同税率相關知識。從內容中可以看出車位租賃所涉及的税費種類較多，包括：營業税、房產税、企業所得税、城鎮土地使用税以及印花税。當然如果出租的車位是個人所有那麼需要繳納的税費就換成個人所得税。更多相關知識您可以諮詢本站鶴壁律師！