租房押金和違約金有區別嗎

一、租房押金和違約金有區別嗎

租房押金和違約金有區別。

1：押金和違約金都是為了保證合同的順利完成，但押金和違約金是不同的。通俗點説，押金是一種保證，而違約金是一種懲罰。

2：押金交付是在合同成立之後、履行之前，是為了保證合同的雙方當事人遵守合同的權利和義務。甲方支付給乙方押金，若甲方違約，則押金不退還，若乙方違約，則雙倍返還押金。

3：違約金是在合同未能履行的情況下違約方向另一向的賠嘗，金額多少由合同規定。

4：根據合同法規定，押金的數量不能超過總款項的百分之二十，所以你所説的百分之五十的押金，本來就是不合法的。

5：動法規定，被僱傭者若想解除勞動合同，可提前一個月向僱傭者提出辭職。我還是建議你用正常的辭職程序辭職，因為無論是押金還是違約金，合同違反方都要向另一方支付一定的款項。

違約金和保證金不是一個概念，兩者也是不一樣的。違約金一般是根據合同的金額決定的，是合同總金額的百分之三十，超過合同金額的百分之三十，可以到法院進行調節一下，但是保證金是一方進行違約，保證金全額支付給令一方。

6：其實租房押金在一定的情況下算是違約金的,但是需要有一個前提,租房押金主要交房保證金,在以下情況算違約金。一種情況:如果房主未按簽署合同履行承諾,應當退還押金及同等款的違約金:主要表現在房主將房屋再租他人;房主未到合同期選擇自用。另一種情況是:租客未按合同履行責任,房主有權收回房屋使用權跟沒收押金:主要表現在未按合同房屋使用權租用;房租最後繳付期限未交房租;在房屋內有違法行為。所以租房押金算是違約金嗎需要根據具體的情況進行分析。

二、租房押金能退嗎

在沒有明確約定押金性質的情況下，押金的作用是為房屋及屋內財產設定的一個擔保，租賃期間如造成房東室內設施的財產損失則從押金里扣除。如沒有造成該損失，則租房押金應全額退還租客。

但是，給付押金的一方，即租客，不履行合同義務的，無權收回押金;而接受押金的一方，即房東，不履行合同義務的，並不承擔雙倍返還押金的義務。

租房押金退不退的問題應當雙方協商處理，協商不成，可以向法院提起訴訟解決。

三、如果房東不退押金怎麼辦

第一、如果要退房一般都要提前一個月通知房東的,如果是因為你沒及時通知他那最多就是這個月的房租你照交,但是押金得退回來,而且很多押金都是押一付三或者押二付三，如果不要押金損失太大。

第二、判斷自己是否有不良的記錄，或者是破壞了房東的傢俱或者物品之類的情況，如果沒有請和房東交涉。

第三、要看你和房東簽訂的合同，如果合同上明確約定了未到期不能退或者提前退房不能退押金，退押金就比較困難了，如果到期就拿合同交涉。

第四、交押金時應當注意，在合同中明確押金的用途，以及押金返還的條件及日期，一般合同中明確在房東與房客一同在場檢驗合格後，當場將押金退還(注意檢驗合同後應簽訂書面的檢驗合格書)。

第五、如果房東不退錢，租户可以去所承租房屋所在區房管局市場監管部門舉報房東，出租的房子是必須本案，必須交所得税的，但90%的房東都不交。説明房東是非法出租的。

第六、如果上述情況都沒有出現的話，房東就是想無故剋扣押金，可以向法院申請支付令。這樣才能很好的維護自己的權益和利益。

綜上可知，租房押金有違約金的性質，但具體算不算是違約金看租房合同和實際情況而定。租房押金在普遍情況下是對房屋主人的一種保障，而違約金是租房者在違反合同約定的情況下向房屋主人支付的一種賠償，但是在某種情況下，租房押金和違約金是一致的。