關於動遷户的法律百科
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實...
動遷户的補償標準如下:第一,房屋補償費,該費用以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。第二,週轉補償費,該費用以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住户的人口每月予以補貼。第三,獎勵性補償費。根據《國有土地上房...
動遷户口的問題律師建議:不遷過來不安置,遷過來那邊權益就失去。歡迎電話聯繫我,或者預約面談。謝謝! 陳亮 律師執業證號:0920081110036 執業機構:上海陸兵律師事務所業務領域:刑事辯護、合同、欠款、勞動爭議、人身...
律師解析:開發商能否和動遷户籤協議要看遷拆主體是誰,需要具體問題具體分析。開發商與拆遷户只是對一類主體的一般稱呼,從名稱上無法判斷合同是否有效。判斷合同的效力,需要綜合看主體和內容,如果是開發商和拆遷户,簽訂的徵...
徵地拆遷的補償標準不是固定的,沒有統一的計算標準,因為需要參考的因素非常多,如市場價格、政策等,當然,確定補償數額還是和當事人協商確定最好,這樣不會因此產生補償糾紛。一般拆遷補償標準的調整由市縣人民政府公佈。我國...
在快節奏的當今社會條件下,農村的人們也紛紛向城市聚攏,而户口往往也隨之遷往城市,同時在農村也擁有本屬於自己的宅基地,就有好多人開始擔心宅基地發生拆件等情況時,户口已遷往城市,那宅基地動遷户口有相關的補償嗎?宅基地...
視具體情況而定。如果有不動產證,是可以正常在房管部門過户轉名的。如果業主手中只有發展商的回遷協議的,雙方進行交易時,只能是在公證處做公證交易,待不動產證出來後才能做真正的過户交易。《中華人民共和國城市房地產管...
一、離婚時動遷户財產分割怎麼分?這要看被拆遷的房屋是公房還是私房,公房還是私房拆遷得到的拆遷補償款認定不同。如果拆遷的房屋是私房,則要確定該房產是個人財產還是夫妻共同財產。如果被拆遷房屋是夫妻共同財產,則拆...
協議拆遷簽訂協議時應該注意些什麼1、審查簽訂合同的主體是否合法:和我們簽訂拆遷協議的一定要是拆遷人,具有法人資格,否則合同的簽訂會因為主體不明確、主體沒有承擔法律責任的能力而面臨無法履行的風險。比如拆遷指揮...
開發商能否和動遷户籤協議要看遷拆主體是誰,需要具體問題具體分析。開發商與拆遷户只是對一類主體的一般稱呼,從名稱上無法判斷合同是否有效。判斷合同的效力,需要綜合看主體和內容,如果是開發商和拆遷户,簽訂的徵收協議,這...
看具體情況定。如果動遷户主兒子年滿18週歲且為房屋所有者委託人則其簽字有效。事人訂立合同,應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。其中的民事權利能力是指公民、法人或其他組織依法享有權利與承擔義務的資格,民...
傳統家事糾紛案件,一般是指涉及家庭內部成員之間的案件,如離婚、贍養、撫養、扶養、繼承、分家析產等,現在已經涵蓋了婚姻無效、撤銷婚姻、離婚後損害責任、人身自由權、夫妻財產約定、婚生子女否認、生父確認、同居關係...
律師解析:承租房動遷需要看户口,一般承租房動遷都跟家裏面的户口有一定的關係,會按户來進行相應的補償,需要提供相應的户口證明。目前承租房主要有兩種,一種就是公有的居住房,還有一種就是非公有居住房。公有居住房就是政府...
動遷房買賣可以過户個人拆遷安置房轉移過户程序先給該安置房辦理房產證,然後才可以進行過户,辦理房產證的條件是房產住滿5年。辦理房產證後可以按照正常的流程進行過户。過户的手續不復雜,只要雙方的身份證原件以及複印...
應當是按照一户進行補償。具體補償範圍包括:一、被徵收房屋價值的補償;二、因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;三、因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。法律依據:《土地管理法》第四條國家實行土地用途管制制度。國...
現在國家對農村經濟的發展格外重視,經濟發展,越來越多的農村出現了宅基地動遷的問題,宅基地是農村住户房屋所佔地,包括農民的地基、建過房屋或者準備建造房屋的土地,一般宅基地是不允許動遷的,但是在特殊情況下也是可以的,需...
農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋...
離婚時動遷户財產分割怎麼分這要看被拆遷的房屋是公房還是私房,公房還是私房拆遷得到的拆遷補償款認定不同。如果拆遷的房屋是私房,則要確定該房產是個人財產還是夫妻共同財產。如果被拆遷房屋是夫妻共同財產,則拆遷補償...
離婚時動遷户財產分割怎麼分這要看被拆遷的房屋是公房還是私房,公房還是私房拆遷得到的拆遷補償款認定不同。如果拆遷的房屋是私房,則要確定該房產是個人財產還是夫妻共同財產。如果被拆遷房屋是夫妻共同財產,則拆遷補償...
不是。一般提前2到3個月通知户主,應該是派人直接跟户主溝通,不止是户主得去簽名。除了户主簽字同意外,還有很多方面的問題也需要解決,具體拆遷流程如下:1、拆遷人申領房屋拆遷許可證;2、房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證...
農村房屋動遷有户口有關係嗎和户口沒有關係,由被拆遷房屋本身價值確定拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人,依照《國有土地上房屋徵收與補償條例》的規定給予的補償。拆遷補償的方式,可以實行貨幣補償,也可以實行房屋...
們認定動遷困難户都是以經濟適用房的標準為參照,例如所認定的對象及家庭成員人均建築面積低於15平方米的。若是已享受過福利分房或是拆遷分房但仍然居住困難的人,則是按照人均面積低於7平方米來認定。《民法典》第二百...
農村徵地拆遷都是以户為單位,沒有特別的情況,拆遷款都是給户主本人,由户主拿去再分配,如果户主拿到錢後不予分配,其妻兒可以起訴他要求分割財產。拆遷補償款根據房屋產權所有人判斷,所謂的房屋產權的所有人應當是房產證上所...
傳統家事糾紛案件,一般是指涉及家庭內部成員之間的案件,如離婚、贍養、撫養、扶養、繼承、分家析產等,現在已經涵蓋了婚姻無效、撤銷婚姻、離婚後損害責任、人身自由權、夫妻財產約定、婚生子女否認、生父確認、同居關係...
動遷房過户的條件:1、業主的產證滿3年(即小產證滿3年)。2、動遷協議滿3年且大產證(開發商的)滿3年,即使小產證不滿3年也可以上市交易,另外,如何房子的小產證滿5年且是唯一一套住房,免徵個人所得税,否則需要繳納房子1%的個人...
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