租房合同到期後繼續履行原合同的效力是怎樣的

平日裏不能對什麼樣的事情都是抱着多一事不如少一事的這種心態，否則就很有可能為此付出非常慘痛的代價的。可有的時候，恰巧房東和租客就是都沒有對於租房合同到期的這件事情引起高度關注，總之到期了以後也是在繼續居住着的。不過，租房合同到期後繼續履行原合同的效力仍然是受法律保護的。

一、租房合同到期後繼續履行原合同的效力是怎樣的?

租賃合同到期不續簽繼續租賃的，原合同繼續有效。

1、租房時，很多人都是隻籤一次合同了事，即使合同期滿了，雙方時常也不會特意重新簽訂新的租賃合同，通常是租客繼續按照原合同交租用房，房東照常收租。這樣的做法，讓不少人疑慮原租賃租賃合同是否有效。其實大可不必疑慮，當租賃合同到期後，雙方未簽訂新租賃合約的，若租方又繼續按使用租賃房屋，房東有未提出異議的，原租賃合同有效，雙方都要繼續履行原合同的約定，只是原合同的租賃期限改變為不定期。雙方在給予對方合理的時間後，都可以隨時提出解除租賃合同結束雙方的租賃關係。

2、如果不想租賃合同的期限變成不定期的，應當在租賃合同期限屆滿前，及時提出簽訂新的房屋租賃合同，重新約定明確的租賃期限。因為房屋租賃合同到期後，不是自動續約的，若雙方未及時簽訂新的租賃合同，租方繼續使用租賃房屋，房東又未提異議的，原租賃合同繼續有效，且成了不定期租賃合同。

二、租房到期應該注意什麼?

1、把房間打掃乾淨

想必收房的時候房東手上還有你的一部分押金，要想順利完成交房，在自己搬家後最好將房間裏好好打掃一番，讓房東看起來也舒服一些。

2、房間裏有損壞要及時與房東溝通

租房子使用過程中，發現的任何問題一定要及時向房東通知，以免後期交房的時候把這些損壞算在你的頭上。

3、交房時的態度不可傲慢

既然有押金在房東那裏放着，那就要注意自己的説話語氣了。因為房東一個不高興可能就把一些可以忽視的問題放大，扣除你的押金。

4、繳納物業税的票據要留下

在租房過程中，一定產生了很多票據，比如水電費、物業費、電梯運行費等等，大家最好把這些票據都收好，在交房的時候一併給房東看看，讓他心裏有底。

5、鑰匙門禁缺一不可

交房的時候鑰匙和門禁是缺一不可的，畢竟這是房屋的通行證!

6、租房時抵押的個人物品要拿回

在我們租房子的時候，一定將自己的個人信息的一部分交給了房東，那麼在交房的時候，一定要將這些信息收回，以免造成日後的麻煩。

由此可見，租房合同到期後繼續履行原合同的效力雖然也並不受到影響，但是，這樣總是對租客和房東來説都是會有一定的法律風險的，合理的做法應該是在租房期限即將快到期之前，不管其中的哪一方都應該提前的對到期後的居住問題過問一下的，然後最好是籤新的合同，這種到期以後繼續履行的情況是應該看成不定期的租房合同。