租房網籤備案申請後多久生效

一、租房網籤備案申請後多久生效?

租房網籤一般是馬上生效，如果久的話需要24小時進行確定。

1、網籤是房地產管理部門為規範房地產企業規範銷售房屋，防止開發企業捂盤以及一房多賣而建立的一個網絡化管理系統。購房網籤相當於在房屋管理部門將買賣協議備案，並在互聯網上公示，而且網籤後還會得到一個網籤號，可以在互聯網上查詢網籤信息，已經網簽過的房屋，無法進行第二次網籤，一定程度上有利於避免開發商一房二賣，是一種行政管理行為。

2、備案包括開發商備案和購房合同備案。前者指開發企業在取得預售證後向房產管理部門備案房屋出售價格，面向社會出售。後者是指購房者和開發商簽訂合同之後，在房屋管理部門登記備案，實現法律效力的一種方式。本文我們主要闡述後者備案情況。

二、網籤備案辦理時間是什麼時候?

1、網籤是在開發商已經取得了預售證，且購房者也滿足購房資格，完成選房，簽訂合同之後，在售樓部或者在房屋管理部門完成的。在這裏，我們要注意的是，現在有一部分開發商會在未取得預售證或其他證明時，就與購房者簽訂相關的協議或者合同，這樣的情況是沒辦法進行網籤的。

2、另外，如果購房者自身的購房資格沒有被核驗通過，也不能進行網籤。備案是在簽約之日起30日內持商品房預售合同向縣級以上人民政府房地產管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續。一般來説，網簽在前，備案在後，備案以網籤為前提，只有備案後房屋買賣才算是正式生效。

租房、賣房都是需要進行網籤的，如果不進行網籤或者備案的話在進行購房登記的時候是不能進行通過的。網籤和備案是為了防止購買房屋的時候賣方將房屋進行一房多賣而出現詐騙的行為。如果買方的購房資格不通過的話也是不能夠進行備案、網籤的。