註冊物業公司需要什麼條件
一、註冊物業公司需要什麼條件
1.註冊資本人民幣500萬元以上。
2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少於30人。其中，具有中級以上職稱的人員不少於20人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。
3.物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書。
4.管理兩種類型以上物業，並且管理各類物業的房屋建築面積分別佔下列相應計算基數的百分比之和不低於100%：
(1)多層住宅200萬平方米;
(2)高層住宅100萬平方米;
(3)獨立式住宅(別墅)15萬平方米;
(4)辦公樓、工業廠房及其它物業50萬平方米。
5.建立並嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統，有優良的經營管理業績。
二、註冊物業公司需要資料
1、辦理營業執照
辦理營業執照是註冊物業公司的第一步。新註冊的物業公司，在辦理營業執照之前，需要先核名，需要到工商局去申請公司名稱。
2、公司名稱
首先要準備一個物業公司的名稱，公司名稱中應該包含“物業管理”或者是“物業服務”等字樣。
3、註冊資本
現在已經取消了註冊資金的認繳制了，也就是説已經取消了註冊資金的最低門檻的限制，所以對於註冊物業管理的公司資金方面，並不需要過多擔憂，即使暫時沒錢也可以去註冊。
4、註冊地址
註冊公司的時候，需要把公司地址記載在營業執照上，所以一定要有相應合適的經營場所，而且一定要是真實有效的地址，另外還需要準備好相應的證明和資料，例如：房屋產權證、租房合同等。
5、主要人員
註冊物業管理公司的時候，在人員方面並沒什麼要求，但畢竟是物業管理公司，所以需要具備相應的辦理資質，其中一個就是各類人員的配置應該齊全，同時對相關的工作人員還需要進行職稱的考核。
6、物業資質證書
物業資質證書是為了用來承接業務的，因為物業公司光有營業執照還不能開業，必須取得資質許可。物業資質證書是由住房城鄉建設部門審批的證書，有三個等級。而新註冊的物業公司，應該根據三級資質的要求進行辦理，同時有一年的暫定期。
雖然説國家對注協公司的政策放寬了很多，但是也是需要看公司性質的，有些公司還是有註冊資本的要求。物業公司需要有專業的資格證書和較高的註冊資本。貿易公司是不需要太高的要求，註冊資金和出資時間都是有法人和股東説了算。
