關於物業公司的法律百科
物業公司註冊物業管理公司的創建分為營業執照和資質申報兩個環節。營業執照註冊一般為有限責任公司。註冊資金按物業公司的等級計算，開始的時候為“暫定三級”(目前已經取消了臨時資質等級)，一年內有效，一年內需要重新評...
一、高空墜物的物業公司是否有責任？小區高空墜物物業沒有責任。高空墜物屬於個人違法行為，由拋物者或拋物樓層羣體負責民事賠償。小區高空墜物不屬於物業管理的範圍，物業公司則不需要證明自己是否有過失。物業公司將物業...
註銷公司法律程序註銷公司法律程序：1、公司應成立清算組。2、清算組展開清算工作。清算組自成立之日起接管公司，開展以下業務：接管公司財產、了結公司未了業務、收取債權、清理債務、分配剩餘財產、註銷公司法人資格並吊...
勞務派遣公司註冊條件註冊勞務派遣有限責任公司，應當具備下列條件：1、股東符合法定人數。2、股東出資達到法定資本最低限額。3、股東共同制定勞務派遣公司章程。4、有公司名稱，建立符合有限責任公司要求的組織機構。5...
針對物業公司的服務合同幾年一簽1、物業服務合同期限為二年至五年。前期物業服務合同具體期限由建設單位和物業服務企業約定，最長至業主大會與其選聘的物業服務企業簽訂的物業服務合同約定開始提供物業服務之日止。2、...
更換物業公司如果以上方式都不能讓業主滿意，則業主可以更換物業公司。按照我國目前的購房程序看，購房人要與開發商簽訂購房合同。同時在使用統一印發使用的格式房產買賣合同時，會有買方同意其購置的房屋由賣方或買方的物...
一、法院執行物業公司與當事人糾紛程序是怎樣的?當事人和物業發生糾紛，等法院判決後，被告不履行判決書內容，當事人可以申請法院執行。填寫申請執行書，遞交至第一審人民法院或者與第一審人民法院同級的被執行的財產所在地...
一、物業公司預收物業費是不是有法律依據物業公司預收物業費沒有法律上的依據。物業管理公司不得違背業主或非業主使用人的意願提前收費；如果需要預收物業費的，需要經過批准，預收的期限不得超過六個月。如果物業沒有經過...
合同簽約主體在我國，可以作為出借主體的只有兩類主體：第一類為具有完全民事行為能力自然人;另一類為國家允許開展借貸業務的公司，需要取得相關的金融牌照，目前這類出借主體主要為：銀行、小貸公司、消費金融公司、典當行、...
一、高空墜物物業公司有責任嗎？高空墜物物業公司是否有責任要視案件的情況來定，高空墜物屬於個人違法行為，從法律意義上，由拋物者或拋物樓層羣體負責民事賠償。物業公司應當採取必要的安全保障措施防止前款規定情形的發生...
起訴物業公司1、調查取證。按照物業合同約定，收集對方違約方面的證據材料2、向律師瞭解有關法律關係。當事人可以向律師事務所去諮詢相關法律關係，得到一個準確的認識。3、當事人一方(原告)提交起訴狀，起訴到法院;...
物業公司能告業主嗎可以起訴，業主不交物業費，物業公司可以隨時起訴業主，如果業主沒有按物業服務協議規定內繳納物業費，業主即構成違約，物業公司是可以起訴的。...
一、高空墜物物業公司是不是要承擔責任高空墜物物業公司要承擔責任，但是物業公司可以證明自己盡到安全注意義務的除外。業主對建設單位、物業服務企業或者其他管理人以及其他業主侵害自己合法權益的行為，有權請求其承擔...
物業公司註冊物業管理公司的創建分為營業執照和資質申報兩個環節。營業執照註冊一般為有限責任公司。註冊資金按物業公司的等級計算，開始的時候為“暫定三級”(目前已經取消了臨時資質等級)，一年內有效，一年內需要重新評...
財產侵權包括侵佔財產和損毀財產兩種情況：所謂侵佔財產，是指行為人不法佔有他人財產;所謂損毀財產，是指行為人侵害他人財產權利並造成財產功能價值的降低。財產侵權的結果將造成權利人財產損失，主要是財產上不利的變動，包...
更換物業公司如果以上方式都不能讓業主滿意，則業主可以更換物業公司。按照我國目前的購房程序看，購房人要與開發商簽訂購房合同。同時在使用統一印發使用的格式房產買賣合同時，會有買方同意其購置的房屋由賣方或買方的物...
律師解析：物業公司老闆跑路後，想要追回損失可以通過消費者協會來解決，或者向法院起訴等方式來解決。具體內容是：1、對方不退相關費用的，一般是民事糾紛，協商不成要到被告所在地法院提起民事訴訟解決；2、消費者可以向消費者協...
財產侵權包括侵佔財產和損毀財產兩種情況：所謂侵佔財產，是指行為人不法佔有他人財產;所謂損毀財產，是指行為人侵害他人財產權利並造成財產功能價值的降低。財產侵權的結果將造成權利人財產損失，主要是財產上不利的變動，包...
房產税徵收標準房產税徵收標準從價或從租兩種情況：(1)從價計徵的，其計税依據為房產原值一次減去10%-30%後的餘值;(2)從租計徵的(即房產出租的)，以房產租金收入為計税依據。從價計徵10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、...
省物業公司委託分公司簽訂合同可以嗎公司可以設立分公司。設立分公司，應當向公司登記機關申請登記，領取營業執照。分公司不具有法人資格，其民事責任由公司承擔。公司可以設立子公司，子公司具有法人資格，依法獨立承擔民事責...
一、不交物業費物業公司會不會有權停水停電不交物業費，物業無權停水。如果業主不交物業費，物業可以通過訴訟、仲裁的方式索要物業費，但不能採取停水、停電的方式催繳物業費。在我國只有供水公司才有權對逾期不繳納水電費...
不交水電費物業管理公司有權停水停電嗎有。小區業主供水供電合同的相對人是供水公司和供電公司。根據權利義務一致原則，用水用電人有義務繳交水費電費，而供水供電人有義務依約供水供電。根據合同履行的抗辨原則，如果用水...
物業公司經營範圍(1)管理方面：樓宇(多層、高層)管理、房屋的修繕管理、設備的維修、保養管理、車輛運行及看護管理、秩序維護管理、清潔環衞管理、綠化管理、消防管理、物業保險管理等。(2)服務方面：物業修繕、物業租售...
物業公司代收費怎樣處理民法典規定，如果物業合同約定物業公司可以代收費的，物業公司可以按約定代收費，如果沒有約定的，物業公司不得代為收取其他費用。《中華人民共和國民法典》第九百三十八條【物業服務合同內容和形式】...
一、高空墜物物業公司的責任是什麼?高空墜物物業公司正常情況下是不需要承擔責任的，因為這是屬於侵權人的責任，高空墜物法律原則是：1、高空墜物的法律原則是舉證倒置原則。被砸者只要證明其路過該處且被該樓上墜物砸傷，就...
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