物業費有哪些方面的費用

物業管理費項目構成

(一)公共物業及配套設施的維護保養費用，包括外牆、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調系統、消防系統、保安系統、電視音響系統、電話系統、配電器系統、給排水系統及其他機械、設備、機器裝置及設施等;

(二)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等;

(三)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等;

(四)購買或租賃必需的機械及器材的支出;

(五)物業財產保險(火險、災害險等)及各種責任保險的支出;

(六)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用;

(七)清潔公共地方及幕牆、牆面的費用;

(八)公共區域植花、種草及其養護費用;

(九)更新儲備金，即物業配套設施的更新費用;

(十)聘請律師、會計師等專業人士的費用;

(十一)節日裝飾的費用;

(十二)管理者酬金;

(十三)行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關係費用;

(十四)公共電視接收系統及維護費用;

(十五)其他為管理而發生的合理支出。