關於改商房的法律百科

2023-04-16 房改房拆遷如何補償房改房拆遷的補償包括：1、房屋補償費(房屋重置費)，用於補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。2、週轉補償費，用於補償被拆遷房屋住户臨時居住房或自找臨時...

住改商房的拆遷補償

2022-11-13 拆遷時住改商怎麼補償參照商業用房估價的，前提一般相同，即取得工商營業執照、持續經營、持續納税一定時間。對沿街的住改商房屋，其估價是根據營業年限，取其營業用房性質和住宅用房性質權重的拆遷評估價格之和，作為實際營業...

房改房變更商品房

2021-12-07 合同糾紛訴訟是指人民法院根據合同當事人的請求，在所有訴訟參與人的參加下，審理和解決合同爭議的活動，以及由此而產生的一系列法律關係的總和。合同糾紛的內容涉及到合同本身內容的各個方面，糾紛內容多種多樣，幾乎每一個與...

房改房與商品房產權證

2021-10-29 現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...

住改商 - 房產税

2024-02-23 住改商需要什麼材料“住改商”的申請人，辦理登記手續的時候，需提交市場主體住所(經營場所)合法使用證明方可予以登記。住所(經營場所)合法使用證明包括：(一)自有房產提交房屋產權證複印件。(二)租賃房屋提交出租方的房屋...

商品房合同修改

2023-12-02 商品房預售合同在銷售尚未竣工交付使用但已經取得商品房預售許可證的房地產時，簽約雙方應使用商品房預售合同。預售許可證上標明的有效期是該預售房地產的預售期限，當有效期到期，而該項目房地產的銷售有不符合上述使用現...

如何將房改房變商品房？

2020-08-09 相信大家對房改房並不陌生，那麼對於如何將房改房變商品房是否清楚呢？房改房和商品房本身就是兩種不同的定義，一個是屬於劃撥土地，一個是屬於出讓土地，兩者是否能夠互相轉換呢？接下來由小編給大家簡單的講講房改房和商品房兩...

商品房能改成房改房

2023-12-02 房改房算不算商品房房改房是福利分房之後，個人按照一定的價款將產權購買為個人所有的福利分房，一樣是個人的完全產權，但是與商品房不同的是上市出售過户交易時，房改房需要繳納土地出讓金，在繳納土地出讓金之後就是“商品房...

單位房改房算商品房

2023-02-10 在我國房改房算商品房嗎商品房,顧名思義,就是在市面上進行買賣的房子,買賣不受限制,而房改房則是享受國家房改優惠政策的住宅。以低於市場價格或者以成本價、折扣價的價格賣給公民的房屋,成本較低,但要滿足一定條件。...

住改商房產税

2024-02-23 住改商需要什麼材料“住改商”的申請人，辦理登記手續的時候，需提交市場主體住所(經營場所)合法使用證明方可予以登記。住所(經營場所)合法使用證明包括：(一)自有房產提交房屋產權證複印件。(二)租賃房屋提交出租方的房屋...

住改商交房產税

2024-02-23 安置房交房產税嗎安置房，不屬於正規商品房產，在本地房管沒有備案登記。所以不需要繳納房產税。安置房在房主持有滿五年之後，繳納土地出讓金和契税等税費之後，辦理下正規商品房房產證契税證，以及土地證之後，才可以自由買賣交...

在我國房改房算商品房嗎

2020-08-09 現在基本市場上的房改房已經很少了，不過，有些公民在購房的時候，出於價格的因素，也有可能會購買別人的房改房的。但是，説句實話，市場上差額較大的房價，實質上質量、環境甚至是產權性質都是不一樣的。有些對房產不瞭解的人，對各...

住改商租房合同

2024-02-23 住改商需要什麼材料“住改商”的申請人，辦理登記手續的時候，需提交市場主體住所(經營場所)合法使用證明方可予以登記。住所(經營場所)合法使用證明包括：(一)自有房產提交房屋產權證複印件。(二)租賃房屋提交出租方的房屋...

商改住房產權證

2024-02-23 安置房產權證辦理1、房地產評估。到所在縣區或市的房產交易大廳。辦理這項時先要決定由誰負責評估費用，買賣雙方均可，申請人要填委託書，提交房產證原件及複印件、土地證原件及複印件、房屋平面圖(在房產證的後一頁的圖)...

住改商的房產税

2024-02-23 住改商需要什麼材料“住改商”的申請人，辦理登記手續的時候，需提交市場主體住所(經營場所)合法使用證明方可予以登記。住所(經營場所)合法使用證明包括：(一)自有房產提交房屋產權證複印件。(二)租賃房屋提交出租方的房屋...

商品房和房改房的區別？

2023-12-02 房改房和商品房的區別在買房的問題上，很多人都對房改房和商品房的區別認識不清楚，今天就介紹一下兩者的區別房改房又叫已購公房，是指享受國家房改優惠政策的住宅。即居民將現住公房以標準價或成本價扣除折算後（舊住宅還要...

這個房改房是商品房嗎？

2023-12-02 一、這個房改房是商品房嗎辦理好買賣過户流程後就為商品房，因為房改房已經列入了規劃改造的範圍當中，户籍已經凍結，且拿到房屋拆遷許可證的房改房，都是具有商品房的性質和權限的，並且房改房在交易之後也經過相關部門的審批...

房改房和商品房的區別

2020-08-09 “房改房”是國家對員工薪酬中沒有包含“住宅花費資金”的一種抵償，也即是國家對員工的一種“薪酬性實物”抵償。它的報價不由市場供求關係決議，而是以工齡、職務或職稱、家庭人員等多方面的優惠等多方面確定“標準價”...

商用房能改商住房嗎

2024-02-23 商用房能改商住房嗎從房屋的性質上來説是不能改變的，因為商住用房與居住用房，在開發商取得用地標準的時候都不同，土地的使用期也短一些，房屋的水電標準都與居住房不同，要貴一些的，按商業用途收取，但是購房價要低於居住的商品...

商鋪改公寓 - 房產證

2023-11-23 公寓房產證1、只有五證齊全且小區通過綜合竣工驗收合格後的房子才可以辦理房產證的，而新房通常三個月拿到房產證，二手房過户以後，一個月左右拿到房產證。2、根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房...

什麼是房改房 - 房改房算不算商品房？

2020-08-09 在以前不少人都希望到一些國有企業裏面去上班，因為可以分到房子，而這些房子可以被稱之為房改房，但是當人民的生活水平上升了之後，單位分的房子已經不能滿足人民的物質生活需要了，所以不少人就打算出賣相關的房子，這個時候就...

房改房改商品房後買賣可以

2021-07-29 現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...

商改住 - 房產税

2024-02-23 房產税按照《房產税暫行條例》的規定，房主想要出租房子是按照資金的百分之十二收取税費的。但2008年3月1日以後，對個人再出租住房，不管這房子是作為什麼用的，都是按照百分之四徵收房產税的。但是如果是轉租，目前這個情況國...

房改房和商品房區別？

2021-11-26 隨着經濟的發展，購房提上了大多數家庭生活的日程，很多家庭可能為了子女上學考慮，會買一些學區房或者交通方便的二手房。在二手房交易中，常見的購房糾紛有：過户糾紛、支付糾紛、房屋質量糾紛以及承諾未履行的糾紛。由於二手...

住改商業房產税

2024-02-23 房產税按照《房產税暫行條例》的規定，房主想要出租房子是按照資金的百分之十二收取税費的。但2008年3月1日以後，對個人再出租住房，不管這房子是作為什麼用的，都是按照百分之四徵收房產税的。但是如果是轉租，目前這個情況國...