返租商鋪如何繳税

商鋪返租雙方均交税，由兩方的會計根據簽訂的租房協議條款進行税務的申報就可以，按照以下順序進行報税：
（一）財產租賃過程中繳納的税費；
（二）向出租方支付的租金；
（三）由納税人負擔的租賃財產實際開支的修繕費用。
《國家税務總局關於個人轉租房屋取得收入徵收個人所得税問題的通知》 第三條 《國家税務總局關於個人所得税若干業務問題的批覆》（國税函〔2002〕146號）有關財產租賃所得個人所得税前扣除税費的扣除次序調整為：
（一）財產租賃過程中繳納的税費；
（二）向出租方支付的租金；
（三）由納税人負擔的租賃財產實際開支的修繕費用；
（四）税法規定的費用扣除標準。