高空墜物如何在合同中分責？

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隨着城市進程的飛速發展，城市高樓日漸增多。由此，高空墜物成為了危及市民生命及財產安全的重大隱患。其也成為了城市糾紛的大“元兇”，那麼如何保障我們市民的權益成為了一個重要問題，今天我們將對高空墜物如何在合同中分責進行深入探討，希望對這方面有問題的各位市民有所幫助。

一、高空墜物如何在合同中法律分責?

對於高空墜物的法律責任問題，我國侵權責任法第八十五條明確規定：建築物、構築物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發生脱落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。所有人、管理人或者使用人賠償後，有其他責任人的，有權向其他責任人追償。第八十七條規定：從建築物中拋擲物品或者從建築物上墜落的物品造成他人損害，難以確定具體侵權人的，除能夠證明自己不是侵權人的外，由可能加害的建築物使用人給予補償。

若正在施工的單位出現高空墜物事件，應由施工單位和建築單位負責。若建築物已經施工完成，為所有人所擁有，高空墜物事件發生後但找不到明確的侵權人的，則採取過錯推定的歸責原則，由可能加害的建築物所有人、承租人和管理人(即物業公司)，承擔法定責任。

二、如何預防高空墜物?

1、不主動拋物

這是違法的行為。

根據《中華人民共和國侵權責任法》

第八十五條建築物、構築物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發生脱落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。所有人、管理人或者使用人賠償後，有其他責任人的，有權向其他責任人追償。

第八十七條從建築物中拋擲物品或者從建築物上墜落的物品造成他人損害，難以確定具體侵權人的，除能夠證明自己不是侵權人的外，由可能加害的建築物使用人給予補償。

2、注意檢查房屋

從高空墜下的物體小到紙巾、果核、牙籤，大到晾衣架、煙灰缸、花盆，更讓人觸目驚心的還有鋼板、防盜網等龐然大物。

幾個需要定期檢查的點：門窗邊沿螺絲和窗框是否出現鬆動脱落、外窗玻璃是否變形，破裂或發生鬆動、查陽台，天面等懸掛物是否鬆動、陽台種植植物，花盆等是否有墜落風險、外牆滲水情況。

3、關注警示牌通告

一般經常墜物的路段常貼有警示牌等標誌，注意查看繞行。