租房高空墜物由誰承擔責任

一、租房高空墜物由誰承擔責任？

由可能加害的建築物使用人承擔補償責任。

根據《中華人民共和國民法典》第一千二百五十三條規定，建築物、構築物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發生脱落、墜落造成他人損害;所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。所有人、管理人或者使用人賠償後，有其他責任人的，有權向其他責任人追償。

二、高空拋物的刑事責任有哪些?

高空拋物在造成人身傷亡和重大財物損失的嚴重後果以及高空拋物者的主觀惡意程度，可能涉及到犯罪和追究刑事責任的問題。相應的罪名主要有：故意殺人罪、故意傷害罪，以及危險方法危害公共安全罪。高空拋物是違法行為。遇上這樣的情況，首先應第一時間向社區所在物業管理公司反映。如果發生了高空拋物，造成財產、人身傷害，物管公司不是一點責任也沒有，而是在一定條件下應當承擔一定的補償責任。因為，物管公司有管理小區公共秩序的責任，或維護區域內秩序的責任。高空拋物是破壞小區公共秩序、危害公共安全的行為，設法防止應是物管公司的職責之一。根據法規規定，物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。

《刑法》第一百一十四條：放火、決水、爆炸以及投放毒害性、放射性、傳染病病原體等物質或者以其他危險方法危害公共安全，尚未造成嚴重後果的，處三年以上十年以下有期徒刑。

建築物、構築物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發生脱落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。所有人、管理人或者使用人賠償後，有其他責任人的，有權向其他責任人追償。從建築物中拋擲物品或者從建築物上墜落的物品造成他人損害，難以確定具體侵權人的，除能夠證明自己不是侵權人的外，由可能加害的建築物使用人給予補償。

由此可以知道，物業是不需要承擔責任擔當。

 一般在發生了高空墜物的事件，作為房屋的使用人就要承擔民事賠償的責任，但是作為小區的物業卻不需要承擔任何責任，或者是高空墜物導致他人的身體和財物受到了損害的是因為自然災害導致的，房屋的使用人是不用承擔賠償責任的。