2021非成都户口買房規定有哪些

在成都市工作的人，除了本地人，也有越來越多的外地人。由於人們的生活需要或者其他情況，外地人需要在成都買房，這樣有利於生活和工作。針對這一狀況，成都市政府出台了非成都户口買房規定。小編將針對非成都户口買房的規定為大家詳細介紹。一起來看一下吧。

一、非成都户口買房規定有哪些

1、成都本市户籍的居民家庭在主城區已經擁有1套住房的,可以再購買第2套的住房,暫停購買第3套的住房。外地户籍居民家庭在本市主城區沒有住房的,可憑本市納税證明或者社會保險繳納的證明在主城區購買1套住房,暫停購買第2套的住房,不能提供本市納税證明或者社會保險繳納證明的外地户籍的居民家庭暫停在主城區購房。

2、外地人在成都市買房需繳納2年社保，成都住房限購新政出台，將二手房納入限購範圍。

3、外地人成都買房條件：

提供在成都市一年以上的納税證明或者社保證明

能夠提供合法有效的身份證明以及婚姻狀況證明

有穩定的收入

具有還本付息的能力

有良好的信用記錄以及還款意願

能夠支付房子的首付款

《民法典》第二百一十七條  不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致;記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。

二、買房注意事項

1、 小户型樓盤須慎買

小户型因為總價低，特別受剛需族的歡迎。購房者在選購小户型時，要特別注意不要選擇全部是小户型的樓盤，最好挑大、中、小户型都有的社區。這是因為如果整個社區都設計成小户型，户型小了房源多了，人口也就多了，但社區資源是固定的，人均佔有社區資源就不太合理了。比如上下班的時候電梯超載、供水供電過於集中等。

2、注意五公里生活圈

想住大房子，市中心的買不起，就買郊區吧，這是不少年輕購房者的想法。但是，你有沒有為出行算一筆時間成本賬：日常上班，平均一天有兩個小時花在交通上，再加上日常還有去醫院、超市、商場等地方，浪費在路上的時間太多，生活也不方便。如果生活圈是在市區，那麼就不要買過於郊區的房子，五公里生活圈是比較好的選擇。

3、優先選同一區域連續成功開發的樓盤

開發商開發一個地塊會有明顯區域特點，一般來説跨地區開發成本會增長，那麼利潤就會減少，而房產開發是一個資源調配和整合過程，同一個地區很多成本可以減少，開發商樂見其成，也更有餘力開發好樓盤，所以購房者購買在同一區域連續成功開發的樓盤比較保險。

4、購買1999年以後造的樓盤

一方面這是因為買房貸款涉及年限的問題，另一方面，涉及到房屋質量。許多城市在1999年2月以前，多層住宅基層打樁、樓板現澆並沒有很嚴格的要求。而1999年2月之後，一些城市對房屋質量標準要求很高：如多層住宅要打樁，控制沉降在15cm以內，過去是控制40cm以內，設計也要請監理等。所以這之後的房屋質量會相對高一點。

5、購買十萬平方米左右的樓盤

若小區規模小，不可能有品質較高的會所，而規模大的小區又會居住噪雜，也難開發成高品質的小區。所以購房者，特別是自主型購房者購買房子時，最好選擇規模達10萬平方米左右的樓盤比較適宜。這種小區配套會相對齊全，但是隻是臨近卻不是緊鄰，保證生活、出行的舒適度。

6、購買錯層房型最好以東西向錯

買房子選户型、選樓層是必做功課。現在不少樓盤會推出錯層式住宅、複式住宅吸引年輕的消費者，在挑選錯層式住宅時注意了，有些樓盤採取東西南北錯的方式，這種房型較為複雜，有着抗震性差的弊端，按居住習慣來説，南北錯層會影響採光通風，以東西方向向錯層為宜。

7、注意收房時間

在購買期房時，售樓員一般會告知購房者一個的交房時間，但受工程進度等諸多因素影響，到了時間有可能並不能如期收房。所以，如果購房者如果買房急做他用，譬如做婚房等，請務必問清楚收房事宜。建議婚房置業者若選擇期房做婚房時，一定要備足時間，最好能把婚期安排在預計交房時間的9個月之後。另外，在購房時還應該計算好裝修時間，以免措手不及。

8、貸款買房估算買房能力

現在買房羣體中主要是80後和90後了，大部分人收入普遍不高，可能還要靠父母贊助，還要貸款買房，因此購房時不能太任性，一定要量力而行。要對日常生活開支、手續費、買房後物管費、裝修等費等全盤考慮，月供最好不要超過家庭收入的一半。否則你買了房，從此不敢外出旅遊，面對商場裏心儀的衣服也只能望而卻步了。

綜上所述，非成都户口買房規定包括需繳納兩年社保、在主城區沒有住房、有穩定的收入、能夠提供身份證明以及婚姻狀況證明等等。除此之外，在我們買房的過程中，若通過貸款買房一定要估算自己買房的能力，同時要真針對房子的使用性能進行全方面的評估。