濟南外地户口房屋拆遷補償款有麼？

一、濟南外地户口房屋拆遷補償款有麼?

城市房屋拆遷是根據被拆遷房屋的合法建築面積來賠償。城市房屋拆遷是針對被拆遷房屋所有權進行的補償,這個補償價格是根據被拆遷房屋的區位、用途、建築面積等因素,以房地產市場評估價格確定的,已包含地段和土地使用權益的因素,土地使用權是不再另行補償的。被拆遷房屋的性質和麪積一般以房屋權屬證書及權屬檔案的記載為準;各地對被拆遷房屋的性質和麪積認定有特別規定的,從其規定;拆遷人與被拆遷人對被拆遷房屋的性質或者面積協商一致的,可以按照協商結果進行評估。對被拆遷房屋的性質不能協商一致的,應當向城市規劃行政主管部門申請確認。對被拆遷房屋的面積不能協商一致的,可以向依照《房產測繪管理辦法》設立的房屋面積鑑定機構申請鑑定;沒有設立房屋面積鑑定機構的,可以委託具有房產測繪資格的房產測繪單位測算。

二、房屋拆遷補償方式是怎樣的?

拆遷按政府規定租金標準出租的公有住宅房屋，租賃關係終止。拆遷人應當對被拆遷人實行貨幣補償，被拆遷房屋為平房和簡易樓房的，其貨幣補償金額為本辦法第三十一條規定的住宅房屋貨幣補償金額的10%;被拆除房屋為樓房的為15%。拆遷人還應當對房屋承租人實行貨幣補償或者房屋安置。房屋承租人選擇貨幣補償的，被拆遷房屋為平房和簡易樓房的，其補償金額為本辦法第三十一條規定的住宅房屋補償金額的90%，被拆除房屋為樓房的為85%。房屋承租人選擇房屋安置的，應當接受拆遷人提供的安置房屋，並與拆遷人結清貨幣補償金額與安置房屋價值之間的差價，結清差價後，安置房屋的產權屬房屋承租人所有。

綜上所述，在濟南工作生活的外地人很多，其中不少人都在早年間構成了房產，如果政府出於城市規劃要拆遷老舊小區的話，只要是房屋的產權人，不管是本地户口還是外地户口都可以拿到補償款。房屋拆遷補償的計算是按照房產證上記載的建築面積為準。