我國的商住房能上户口嗎？

原來，購買商業用房規定不可以落户，但現在，除了特大城市、大城市外，中小城市的户口全面放開，只要有合法穩定住所(含租賃)，同時按照國家規定參加城鎮社會保險達到一定年限(不超過3年)的人員，是可以在當地申請登記常住户口(落户)。

有的地方可以落户，有的地方不可以落户，而且和商住兩用房的具體房產證的產權性質也相關，具體需要諮詢當地的公安户籍管理部門才能夠確定。

以成都為例，只有性質是住宅的才能轉户才能轉户口上，如果房子是50年產權的，應該屬於商住兩用地，這種性質的房產是不確定的，本地的户口應該可以轉到該房上，外地户口的話需要滿足一次性付款到一定的額度的房產才可以落户不同地區額度要求不同。

商住兩用房，從名字上看，是既能辦公又能居住的一種產品，但在建築術語中沒有這種稱謂，這只是銷售方根據市場行情和產品功能來訂立的。

國家只規定了居住與非居住用地，並未對商住兩用樓的土地使用性質用途作出了明確的界定。所謂商住兩用，一般指土地用途的概念。

如果開發商説樓房是商住兩用，很可能是同一棟樓部分的商業部分是商業的，部分是住宅的，在居住小區規劃中，要求按建築總面積進行配套建設的一部分公共建築除了提供一些生活配套設施外，還設置了寬帶局域網商户和新輝會議室，票務核心，以及充足的車位等商務設施。

是否最終落户，取決於產權證上所標註的信息。如果房屋產權性質為住宅是可以落户的，如果屬於商用，那麼落户是政策上不允許的。

商住兩用房是指商住兩用的房子。對於商務型公寓的名字，此前不少開發商叫成“商住房”。商住兩用的房子的土地性質一般是綜合用地，土地使用權年限為50年。

商住兩用房因商用土地年限從30年-50年不等，引發了許多模糊觀念，甚至有商住都是小產權的誤解。而事實上相關規定，住宅用地的最高年限70年，商業用地40年(有特殊50年限)，綜合用地50年。

隨着我國的社會經濟水平的不斷髮展，我國的房屋購買的數量也是在不斷的增加的，此時我們需要注意的是，在遇到相關的房屋購買落户的情況的時候要及時的保護自己的權益。