有大成都户口可以買房不

成都是一座特別吸引人的城市，吸引了許多外地人在成都工作，大學生在成都落户的情況也非常多，而政策對於成都户口的當地人相比外省人是比較放鬆的，特別是在出台限購政策後，那麼有大成都户口可以買房不是否會成為成都人的疑慮呢？

一、有大成都户口可以買房不

成都本市户籍居民家庭在主城區已擁有1套住房的，可以再購買第2套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)，暫停購買第3套住房。外地户籍居民家庭在成都市主城區無住房的，可憑該市納税證明或社會保險繳納證明在該市主城區購買1套住房，暫停購買第2套住房。不能提供本市納税證明或社會保險繳納證明的外地户籍居民家庭，暫停在成都市主城區購買住房。

《成都市人民政府辦公廳關於印發進一步促進我市房地產市場健康發展若干政策措施的通知》

進一步促進我市房地產市場 健康發展的若干政策措施

為認真貫徹落實國家房地產市場調控要求，根據市政府《關於推進供給側結構性改革促進我市房地產市場健康發展的意見》(成府發〔2016〕17號)，市政府辦公廳《轉發市房管局等部門關於促進我市房地產市場平穩健康發展若干措施的通知》(成辦發〔2016〕37號)、《關於印發成都市房地產市場秩序專項整治行動方案的通知》(成辦函〔2016〕158號)等文件精神，按照整體區域科學調控、熱點區域嚴格管控原則，現就進一步促進我市房地產市場健康發展提出如下政策措施。

一、優化土地供應，穩定市場預期

(一)公佈全市經營性建設用地出讓3年滾動供應計劃，穩步增加住宅用地供應規模。

(二)建立購地資金來源審查機制，嚴格落實房地產開發企業只能用自有資金購買土地的要求，嚴禁銀行理財資金違規進入房地產領域，房地產企業債募集資金不得用於購置土地。

(三)堅持“淨地出讓”原則，加快出讓宗地周邊市政配套設施建設。合理確定經營性用地出讓起始價，對溢價率超過60%的，競得人須在三個月內交清全部土地出讓價款。

二、加大促建力度，增加有效供給

(一)加強土地出讓供後監管，對已出讓商品住宅用地的繳款、開發進度等情況進行全面核查，確保房地產開發企業按期開工、竣工。對約定動工開發日期滿一年未動工開發的，依法按照土地出讓價款的20%徵繳土地閒置費;對動工開發日期滿兩年以上未動工開發的，依法收回土地使用權。

(二)對具備上市條件的商品住房，督促房地產開發企業及時銷售;對取得土地後約定的竣工時間屆滿還未達到100%開工、約定的竣工時間滿一年仍未實現100%申請銷售等行為的開發企業，納入成都房地產行業信用信息平台記錄，且在房屋具備條件並上市銷售前不得參與土地公開出讓市場競買。

三、完善預售管理，加強價格指導

(一)成辦發〔2016〕37號文件規定的住房限購區域內，商品住房項目面積在5萬平方米以上且分期開發建設的，每期申請預售面積不應低於3萬平方米(尾盤除外)，在5萬平方米以下的應一次性申請辦理預售許可。

(二)房地產開發企業在申請商品住房預售許可時，應根據項目樓面地價及建安成本等合理確定申報價格，不得虛高申報，不得以精裝修、提高設施設備檔次等為名變相抬高價格，損害購房者權益。

(三)加強商品住房價格指導，對申報價格明顯高於周邊在售項目價格和本項目前期成交價格，且不接受價格主管部門指導的開發項目，房管部門可暫不予受理預售許可、現售備案。

(四)商品住房申報價格一經確定不得上調，實際成交價不得高於申報價格。強化土地增值税等税種的徵管和稽查，對商品住房售價明顯高於周邊在售項目的項目，由房管部門配合税務部門對土地增值税等税種及時預徵和清算。

四、深化因區施策，強化限購限貸

(一)進一步加強成都高新區南部園區、天府新區成都直管區等熱點區域住房限購措施，促進職住平衡，減少交通擁堵。自即日起，成都高新區南部園區、天府新區成都直管區的户籍居民或在成都高新區南部園區、天府新區成都直管區穩定就業並連續繳納社會保險或個人所得税1年以上的其他地區户籍居民，在本區域內無自有產權住房，且2016年10月1日後尚未在成辦發〔2016〕37號文件規定的住房限購區域內新購買商品住房的，可在本區域範圍內購買1套商品住房。不符合上述條件的居民，不得在上述區域購買商品住房。

(二)經人行成都分行會同四川銀監局，指導四川省市場利率定價自律機制充分醖釀並做出決議，進一步調整成都市部分區域差別化住房信貸政策。

五、調整公積金政策，實行貸款雙掛鈎

(一)調整住房公積金貸款最低首付款比例，購買首套住房或已有一套住房，並已結清相應住房貸款餘額的，最低首付款比例為30%;已有一套住房，但未結清相應住房貸款餘額的，最低首付款比例為40%。對購買第三套及以上住房的繳存職工家庭不予以公積金貸款。

(二)實行公積金貸款金額與職工繳存餘額和繳存時間雙掛鈎政策，兩人及以上的職工家庭貸款額度=(借款人公積金繳存餘額共同借款人公積金繳存餘額)×20倍×繳存時間係數(上限70萬元);單職工家庭貸款額度=借款人公積金繳存餘額×20倍×繳存時間係數(上限40萬元);繳存時間小於12個月的，時間係數設為0.5;繳存時間在12個月至24個月的，時間係數為0.9;繳存時間在24個月以上的時間係數設為1。

六、加強市場監管，規範市場秩序

(一)繼續開展房地產市場秩序專項整治，嚴格查處捂盤惜售、違規收取誠意金、虛假宣傳、不明碼標價等違法違規行為。

(二)強化輿情監測、引導，倡導理性消費，淨化輿論環境。

本政策措施自印發之日起施行。

成都户口的人員不僅可以買房，而且允許購買兩套房，而對於非成都户口的要有一定的條件才能購買一套房，可見成都户口在成都市的政策上是比較吃香的。