不是成都户口在成都買房需要什麼手續費？

雖然近年來房價飆升，但是外地人在成都買房的熱情卻是有增無減。由於本地住房壓力本就較為緊張，雖然外地人在成都買房可以帶動當地經濟的發展，但是卻會加重住房壓力，故而外地人在成都購房是需要繳納手續費的，具體來説，不是成都户口在成都買房需要什麼手續費?

一、在成都買房要滿足以下三個條件

1) 成都本市户籍居民家庭在主城區已擁有1套住房的，可以再購買第2套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)，暫停購買第3套住房。

2) 外地户籍居民家庭在成都市主城區無住房的，可憑該市一年以上納税證明或社會保險繳納證明，在該市主城區購 套住房，暫停購買第2套住房。

3) 不能提供本市納税證明或社會保險繳納證明的外地户籍居民家庭，暫停在成都市主城區購買住房。

所以針對限購政策，購房者夫妻部不具備購買第三套房的資格，而購房者父母不能提供本市納税證明或社會保險繳納證明，也不具備買房資格，所以買不到房也就不存在貸款問題。

二、不是成都户口在成都買房需要什麼手續費?

1、首付

首付就是買房時按國家比例第一次支付的最低比例款項，當然支付也可以高於這個額度，但是不能低於它，餘下的從銀行貸款。2013年要求首套房首付是總房款的30%，二套房的首付是總房款的60%。但是各地根據房地產市場的火熱程度可以對首付比例進行調整。國慶節期間，鄭州、福州、南京、廣州等城市紛紛上調首付比例。

2、按揭貸款利息

如果你從銀行或抵押貸款上得到貸款，你將支付年息。這種成本的變化主要取決於你的收入、債務、信貸評分、首付金額以及按揭貸款的時間年限。預計你將每年支付3%-5%的利息。

3、契税

契税是以所有權發生轉移變動的不動產為徵税對象，向產權承受人徵收的一種財產税。根據住房面積，過去的首套房被分為三個等級徵税：90平方米及以下的家庭唯一住房，按1%税率徵收契税;90-144平米，1.5%;超過144平米，3%。通常契税跟着首付款一起繳納。

根據舊規，購買二套房統一按照3%徵收契税。而2016年2月19日的《通知》則規定，90平米以下徵收1%，90平方米以上，2%。

除了契税，還有房款萬分之五的印花税，各類工本、登記費等等要繳納。

4、物業費

購房者入住之後還有各路費用要定時交：物業管理費、水電費、煤氣費、有線電視費、網費……這個相信各位都很清楚了。

5、維護和整修費用

清潔房屋、收拾院子、清理排水溝以及壓力沖洗等維護任務的成本也不低。整修成本的高低，因家庭而異。很多家庭都為了整修房屋而單留出一筆錢。要知道，不管是裝修廚房還是浴室，都不是一種便宜的投資。此外，你經常使用的那些房間更容易變舊。

6、無形成本

如果你從市區搬到了郊區或偏遠一點的地方，生活方式的改變將會大幅度影響你的支出。

如果你搬離市區，你就需考慮郊區生活帶來的諸多無形成本，比如説天然氣、二手車、更多汽車保養以及兒童護理。

買房對大多數普通人來講，都是人生當中最大的一筆開支。所以買房無論是投資還是自住都需要謹慎在謹慎。

非成都户口在成都買房時需要滿足一定的條件的，對於滿足條件的人可以帶齊手續，進行購房。不是成都户口在成都買房需要什麼手續費?在成都買房，首先需要支付的是首付，在購房後後需要繳納契税、物業費等，若是貸款購房的，還需要支付貸款利息。