住建部租售同權户籍的相關法律規定包括哪些？

在當今這個社會，在我們的日常生活中，户籍是十分重要的一件事情，這一點從我們國家的户籍管理制度中也能看出來。最近一段時間，我國推出了租售同權政策，很多人對於這個概念並不是十分的瞭解，那麼，住建部租售同權户籍的相關法律規定包括哪些？那麼，接下來小編將為大家詳細的解釋一下這個問題。

一、“租房”時代是否已經到來？

在房地產市場泡沫化程度依然較高的背景下，國家推動住房租賃市場的發展，根本出發點在於激活住房租賃的市場需求，以平衡房地產市場供需矛盾，平抑房價，推動住房向居住屬性迴歸。在政策力挺下，租房時代已經越來越近。

二、“租售同權”同什麼權？

由於歷史原因和管理的需要，在不同的城市，房產與户籍、房產與某項公共服務也進行了一定程度的交叉掛鈎。因此，“租售同權”只是一個概念統稱，不能一概而論，各地政府根據自身情況和目標人羣來具體定義這一概念的不同內涵，並決定所同“權”的含金量。大體而言，一線城市同教育權，二線熱點城市設門檻同户籍權，部分城市探索直接同户籍權。

三、“租售同權”的影響幾何？

對房價趨勢影響較小，各城市繼續分化。對投資無太多負面影響，預計房地產投資維持平穩。租金受到政策影響，短期波動後，整體穩步上漲。一線城市通過租房政策調節人口結構，二線等其他城市通過政策吸引人才。租房政策的不斷完善，可以為和房地產調控長效機制對接打下良好的基礎。

四、現實問題亟需解決

供應總量及供應結構不合理。從全國總量上看，住房租賃市場總體需求量較大。根據國家統計局公佈的全國第六次人口普查（2010年）數據顯示，我國約有25.8%的城市居民通過租住住房解決住房問題，由於2010年後房價漲幅遠高於工資增幅，且城鎮人口持續增長，因此目前這一數據很可能更大，但是租房市場總的供給量相對不足（鏈家研究院2017年3月《租賃市場系列研究報告》顯示，目前我國租賃房屋4600萬套，1.6億租賃人口，預計租房人口占比在全國層面將超過30%，一線城市會超過40%）。從區域結構及不同城市看，租房供給也不均衡，大城市尤其是特大城市由於大量人口的湧入，對租房需求量大，而供給相對不足；而人口淨流出的城市或地區供需矛盾相對較低。在供給總量不平衡的情況下，租房市場供求結構錯位現象突出，小户型、低總價的出租住房供求矛盾突出。鑑於常住人口的收入狀況等客觀條件，中小户型、中低價位的出租房需求量相對較大，而市場供給呈現出與實際需求相背離的狀況。

首先當這個租售同權政策推出時，很多人的第一反應就是高興，當然也有不開心的人，這主要是和他們的利益掛鈎了。租售同權的影響會逐漸變小，並且在未來，每個城市將繼續進行分化。對於投資房產的人來説也沒有什麼明顯的不良影響。