購買二手房户口遷移
來源：法律科普站 2.02W
傳統家事糾紛案件，一般是指涉及家庭內部成員之間的案件，如離婚、贍養、撫養、扶養、繼承、分家析產等，現在已經涵蓋了婚姻無效、撤銷婚姻、離婚後損害責任、人身自由權、夫妻財產約定、婚生子女否認、生父確認、同居關係析產和探望權、監護權、被繼承人債務清償、遺贈撫養協議、涉外婚姻和涉老婚姻等，隨着社會轉型的凸顯和深化，家事糾紛衍生的新類型案件呈現多元化。
精選律師 · 講解實例
二手房户口遷移問題
你好，在二手房交易中，因過户問題引發的糾紛屢見不鮮。為了避免此類糾紛，最簡單的辦法就是在房屋買賣合同中約定好關於户口遷移的條款並明確相關的違約責任。大家可以根據以下方法來具體操作。一、在合同中約定賣家最晚遷出户口的時間。買家應要求賣家在辦理過户登記之前的特定期限內將户口遷出，而不能約定在申請過户登記、交付了大部分房款之後再遷出。二、約定出現違約如何處理。買家可以留一部分房款，待賣方將房屋內的户口全部遷移後再支付，還應該在合同條款中約定每逾期一天的罰金，在逾期多少時間後可以解除合同以及合同解除的賠償金等事項。如果賣方沒有按照合同約定期限遷移所有的户口，賣方應當按照合同約定標準支付違約賠償金，買方可以直接從該房價款中扣除違約金，不足部分仍然可以向賣方進行追償。此外，如果賣家要求在交易結束後的一定時間內遷出户口且買家也同意的話，為了避免損失，應該在買賣合同補充協議中直接約定賣方拒不遷移户口的賠償責任，並預留較多的尾款以及約定較高的違約金，例如逾期一日則按照房屋總價的萬分之五計算，直到賣家户口遷出為止。按照以上方法來操作，就可以有效避免二手房交易中的過户糾紛問題了。希望能幫到你。
