2021二手房户口遷移手續新規有哪些？

一、二手房户口遷移手續新規有哪些?

户口遷移時二手房買賣雙方應一同來到房屋所在地的派出所,詢問房屋內的户口情況,原房東應將户口全部遷出,如仍有户口,買房人可要求原房東遷出,若其拒絕辦理,可追究其違約責任。如果是根本找不到老户主的情形，買方可以帶着房屋產權證等證明材料，到轄區派出所申請將原户主的户口遷入公共户，由派出所調查核實，出具情況説明。如情況屬實，經過登報公示後，可以把老户主的户口遷入直管公共户。但是，如果是老户主不願配合，基於自願原則，派出所民警只能先組織雙方調解。

首先，要將“合同目的”、“户口遷出時間”及“違約責任”寫進房屋買賣合同裏。同時明確約定：如未按期遷出户口的，應按日承擔違約金或解除合同。如果是購買學區房，房屋買賣合同中，還可明確購房目的是購置學區房，並承諾房產能遷入户口，使户內的適齡兒童可享受“就近入學”政策。如果有該約定，合同簽訂後最終無法遷入户籍影響適齡兒童就學的，可以以“合同目的不能實現”為由，解除合同。

其次，購房時分期付款，約定部分房款要到買房人户口遷入後才支付。這樣做，可以促使賣房人積極將原户口遷出。

二、遷户需要什麼資料

落户口需要入户申請書、申請人、被申請人居民户口簿及居民身份證、結婚證書、申請人常住户口所在地派出所及村、鄉鎮證明、被投靠人户口所在地派出所及村鄉鎮證明等資料。申請人提交落户申請後，轉入地派出所會對申請人進行審核。審核通過後，就可以開接納證明，同時在轉出派出所開準遷證和銷户，之後再到落户地落户即可。

二手房交易的流程是比較複雜的，最主要的原因在於需要辦理過户手續，需要注意的是，在過户手續辦理完畢後，原户主就需要將自己的户口遷移，避免出現法律適用錯誤的情況，在司法實踐中，應當根據法律規定的程序來進行處理和認定。