有户口本沒有房產證的房屋能否購買？

一、有户口本沒有房產證的房屋能否購買?

從國家法律政策來講，沒有產權證的房產是不允許交易的。因為我國規定，房產買賣以辦理權屬轉移登記(也就是所謂的“過户”)為準，沒有產權證的房產是不可以辦理過户的，國家不保護不過户的房產交易。

建議大家不要購買這類房子，因為沒有產權證將不能貸款、不能過户、也不能辦理公證，所簽署的協議也是無效的。

沒有產權證不能辦理過户的話，會存在很大的風險，不過户的話房產的所有權還是原業主的。如果原業主離異的話房產將會被分割，如果他有債務被起訴的話，那麼這套房產將會被法院列入可執行的財產。

但是做什麼事都不能太絕對，沒有房產證對有沒有影響，有什麼影響，要看房子的具體情況而定。

如果是城市商品房，沒有房產證當然是個很嚴重的問題。但農村的房子，沒有證是很正常的。當然，無論是哪兒的房子，對方既然沒有房產證，一定要想清楚，以後會出什麼樣的問題，出了這樣的問題，如何去解決，應當把所想到的，都在合同上確約定。以後即使買賣合同無效，那爭議的解決方式的約定還是有效的。

二、房屋沒有產權證有哪些危害?

如果購房者在入住後不能取得房地產權證，其所購的房屋所有權尚處在一種不確定的狀態，購房者將不能取得如下權利：

1、不能進行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動，即使簽定相關合同也均為無效合同，不受法律保護。

2、在房屋被拆遷時無法按國家政策及相關拆遷法規獲得拆遷補償。

3、無法設定抵押權、典權等他項權利，購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔其它民事責任。

4、如因項目非法開發而無法辦理房產證，則購房者所購房屋有被強制拆除或被拍賣的風險。

5、開發商因債務糾紛被強制執行時，沒有辦理過户的房地產仍屬於開發商的財產，可以被開發商的債權人依法強制執行;

6、在土地使用權期限屆滿時無法申請繼續使用該土地。

在當代的社會，現在很多人可能對於房屋的產權方面問題並不是特別的瞭解，如果説要完成所有權的轉移，必須要了解過户手續，首先是需要有房產證，所以沒有房產證的房子最好不要購買。