成都户口購房流程是什麼

很多年輕人在成都打工期間賺了錢，就會想方設法把户口遷移到成都，再選擇購買一套房屋居住，但是買房是一件很慎重的大事，我們要買房之前一定要了解清楚成都户口購房的流程究竟該怎麼進行，在購房的時候又需要帶上哪些資料才可以呢?下面就為大家進行講解。

一、成都户口購房流程是什麼

1、先與開發商簽定房屋買賣合同;

2、根據開發商要求提供的資料：户籍證明、身份證、婚姻證明覆印件，由自己所在單位開具蓋有公司鮮章的收入證明(開發商所籤銀行的收入證明格式)交由開發商辦理;

3、經過銀行審批後通知和銀行簽定，就完成了。

二、購房需要帶上哪些資料

1、申請人和配偶的身份證、户口原件及複印件3份(如申請人與配偶不屬於同一户口的需另附婚姻關係證明)。

2、購房協議書正本。

3、房價30%或以上預付款收據原件及複印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得税納税單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發商的收款帳號1份。

三、簽訂購房合同需要注意什麼

1、預售證號

購房合同裏會有你所買樓棟的預售證號，成都很多樓盤都是分批次開盤，也是分批拿的預售證號(可在網上查詢)，因此，每個樓盤都可能會有好幾個預售證號，預售的範圍也是不同的，一定要看清你購房合同上的預售證號預售的樓棟範圍是否包含了你自己的房號。

2、看清房號是否正確

房號是貫穿整個買房過程始終的，看房時選定了房號，後面的購房合同、貸款合同以及各種附件條約上面都應該是先前選定的那個房號，而且合同附件裏户型圖上的房號也應當是一致的。如果其中任何一個地方的房號有誤，都可能對將來的收房帶來麻煩。

3、面積確認清楚

合同中關於建築面積、套內面積、公攤面積都會有明確的數字體現，但卻沒有贈送面積的體現，因此，開發商宣傳前期所提到的“超大贈送”其實是得不到保障的。另外，面積誤差的處理也是需要我們看清楚的。一般來講，3%是個分水嶺，面積誤差比 值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款，面積誤差比 值超出3%時，購房者有權退房，也可以開發商協商解決。因此，只有在合同中 積差異有了詳盡的説明後，才能避免出現此類問題。

4、交房時間是否明確到年月日

只有交房時間明確了，才會有“逾期交房”這一説。因此，交房時間一定要明確到年月日，不要接受任何摳字眼的不合理條款，例如只註明竣工日期，對於交房日期則運用“水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後”等一些模糊語言。

另外，還要明確逾期交房的違約條款，若合同中未約定違約金條款時，依法律規定由違約方支付對方合同總價的1%至5%的違約金， 要注意延期交房違約金的比例問題。

5、明確物業管理條例

合同中關於物業管理的條例也是要看清楚的，物業費怎麼收，物業的類型是什麼，還有物業等級。這些都應該重視，因為交房後，與我們直接接觸的就是物業了，籤合同前把這些事項看清了免得日後與物業公司的人扯皮。

其實，成都户口購房和外地人購房的流程都是差不多的，首先要去和開發商進行溝通，確定好自己想要購買的樓層，然後在與開發商簽訂購房合同，在這裏就要提醒大家注意，簽訂購房合同時一定要仔細閲讀合同的條款，以免落入一些不良開發商的陷阱，導致自己的利益受到損失。