建設工程設計合同無效及其處理方法

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建設工程設計合同是建設工程合同的一種，是承包人進行工程建設，發包人支付價款的合同。合同是雙方開展合作的紐帶，那麼，對於建設工程中的資質問題造成的合同無效要如何處理，想必這還是部分人心中的疑惑，接下來，本站為您解答。

一、無效合同的界定：

1、承包人未取得建築施工企業資質或者超越資質等級的;

2、沒有資質的實際施工人借用有資質的建築施工企業名義的;

3、建設工程必須進行招標而未招標或者中標無效的。

承包人超越資質等級許可的業務範圍簽訂建設工程施工合同，在建設工程竣工前取得相應資質等級，不按無效合同處理。

二、設計方資質不足、超越資質許可範圍導致建設工程設計合同無效。

出於建設工程質量安全的考慮，在我們國家建設工程設計採用嚴格的資質管理制度，設計方資質不足或超越資質許可範圍承接建設工程的導致建設工程設計合同無效，實務中各法院的裁判觀點也較為一致。《建築法》第十三條、《建設工程質量管理條例》第十八條，也均明確規定從事建設工程勘察、設計的單位應當依法取得相應等級的資質證書，並在其資質等級許可的範圍內承攬工程。禁止勘察、設計單位超越其資質等級許可的範圍或者以其他勘察、設計單位的名義承攬工程。禁止勘察、設計單位允許其他單位或者個人以本單位的名義承攬工程。依據我國《合同法》第五十二條的規定違反法律、行政法規強制性規定的合同無效。

三、 建設工程設計合同無效，如何處理?

該點實務中多有爭議。根據《合同法》第五十八條的規定：“合同無效或者被撤銷後，因該合同取得的財產，應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。”由於設計工作本身是具有特定性，不可流通性，合同無效之後，圖紙通常不具有返還價值。法院通常會根據項目的實際情況、雙方之間的過錯進行賠償責任的劃分。比如在【(2014)東中法民二終字第603號】【(2015)韶中法民一終字第923號】【(2016)粵0402民初4495號】案件中，法院均設計方已經完成了設計工作發包人亦接收使用，圖紙客觀上沒有返還的必要，因此判定參照合同約定向設計方支付費用。但在【(2014)江中法民一終字第662號】案件中，法院則認為根據《合同法》第五十八條，合同無效的雙方各自取得的財產應當互相返還，設計方返還預付款，發包人僅支付設計期間的勞動報酬。在筆者查閲的案例中，僅有此一例如此判決，當然與該案特定事實有關，但是也可以給法律實務者提供一個思路參考。

處理：

1、合同無效，但建設工程經竣工驗收合格的，承包人可以請求參照合同約定支付工程價款。

2、合同無效，且建設工程經竣工驗收不合格的：修復後的建設工程經竣工驗收合格，發包人可以請求承包人承擔修復費用;修復後的建設工程經竣工驗收不合格，承包人無權請求支付工程價款。

綜上所述，建設工程設計合同對由於資質問題而造成的合同無效的處理方法有兩個，主要看驗收合格與否，因而可採取不同的處理方法。這類問題也還是相對複雜的，多因事而異。對於合同無效的類型也還有幾種，如果有需要，更多相關問題您可以諮詢本站荊州律師。