換房協議書格式是怎樣的？

本協議僅供換房雙方參考，協議雙方應本着自願、平等、互利的原則訂立協議，不對協議雙方所產生的任何糾紛負責。

當事人身份定義：房主-該房的合法擁有者。

使用者-在規定時間範圍內有權暫時使用該房者。 房主代理人-由房主指定行使房主權利者。

姓名： 身份： 住址： 聯繫方式： 交換房屋地址：

協議相對人： 姓名： 身份： 住址： 聯繫方式： 交換房屋地址：

一、換房類型：

交換居住 、交換租賃 、交換度假 、交換產權 。

二、雙方約定：

雙方當事人已經就入住人數、電話和家用電器使用事宜等達成協議(如果租賃交換需徵求出租人的意見並取得其書面同意)。

1、交換期限：從 年 月 日 到 年 月 日。

2、具體交換日期：

3、房主□需要 □不需要購買該房的保險費用。

4、房主將支付該房的土地、財產税、按揭、及現有財產有關的全部費用。

三、雙方當事人進一步責任約定：

1、在換房前的房屋水電費由房主支付。換房前房屋及其設施必須處於良好狀態，並做過全面的安全和維護檢驗。

2、正常情況下房屋及其設施出現損壞，而需要及時維修的費用由房主或房主代理人支付。

3、使用者對房屋和設施不當使用造成的損壞由使用者負責適當賠償。對於房間內物品的損壞，必須以同等質量的物品替代。如遇緊急情況，使用者應在24小時內通知房主或房主的代理人，並允許其進入房間檢查和安排維修。

4、在換房期間，換房者不得將房屋轉租給別人。

5、使用者在未經房主書面同意不得對房屋結構、裝修等進行改造。

6、換房期間使用者負責對第三方人或物造成的損害賠償。

7、換房期間的物業費、衞生費及使用者所消耗的水電、煤氣和電話等費用，均由使用者支付該費用。

8、 使用者有義務將房主的所有郵件轉交給房主或房主的代理人。

9、交換產權雙方還應當簽訂產權置換協議，並向當地房管登記部門辦理相關手續。雙方當事人均聲明：換房(交換產權除外)不是房屋產權交易。它既不能用於財產借貸，也不應涉及任何經濟利益的收取與給付。換房協議的當事人只是在約定期間內邀請另一方當事人作為客人來訪居住。

房主或代理人：

協議相對人：

簽約時間：

簽約地點：

附件：

1、協議雙方的證明文件複印件(一般應包括户口本、身份證1份，房屋產權文件或租賃文件1份)。

2、由協議雙方簽字確認的房內貴重財產清單1份。

3、交換房屋現狀的照片1份。

簽訂換房協議的首要前提是，簽署協議的人是房屋的所有人或者是房屋所有人的代理人，在協議中需要對雙方的權利義務關係進行詳細的敍述，最重要的是需要明確記載在出現糾紛後解決該糾紛的辦法。當然，在簽署換房協議後，雙方應道相關部門辦理房屋產權變更登記。