買了一年的按揭房怎麼賣

首先要找到買家，你房子有貸款要把貸款付清，銀行才允許你賣，如果你沒有那麼多錢去把貸款還了的話，可以在確定買家確實購買你的房子的情況下，先與買家簽訂合同。

根據《商品房銷售管理辦法》第二十二條的規定：不符合商品房銷售條件的，房地產開發企業不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預訂款性質費用。符合商品房銷售條件的,房地產開發企業在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預訂款性質費用的，訂立商品房買賣合同時，所收費用應當抵作房價款;當事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產開發企業應當向買受人返還所收費用;當事人之間另有約定的，從其約定。