借款合同範本內容是什麼？
一、借款合同範本內容是什麼?
貸款人(甲方)：__________________銀行股份有限公司
住所地：______________________________
郵編：____________________
法定代表人負責人：_________________
職務：______________________
電話：________________________
傳真：____________________________
借款人(乙方)：_____________________
姓名：______________________________
身份證號碼：________________________
開户銀行：__________________________
合同簽訂地：________________________
乙方因購買第一條所述房產(下稱“抵押物”)，願意按本合同約定的條件向甲方申請借款，並自願將該房產作為向甲方借款的抵押擔保。甲方經審查，同意接受乙方將該房屋作為本合同項下借款的抵押物，並同意按本合同約定向乙方提供房屋按揭貸款，作為乙方購置該房屋的部分資金。為明確各方權責，甲、乙雙方經充分協商，根據有關法律、法規，在平等、自願、公平和誠實信用原則下籤訂本合同，以資共同遵守。
第一條房產情況 房產地址：______________區的商品房商鋪;建築面積：_____平方米;購房總價款：_______元;土地使用年限：________年;商品房預售合同號(或房地產證號)：__________________________。
第二條貸款與用款
甲方向乙方提供的貸款專項用於購買本合同所列上述之房產;貸款金額：(大寫)人民幣____________________________元整(小寫：_________________); 乙方在此不可撤銷地授權甲方將該貸款以支付購房款的名義全額轉入售房者的帳户。
貸款期限共____個月，從貸款發放之日起算，貸款發放日以“借款借據”記載的銀行出款日期為準。
乙方滿足以下條件，甲方將向乙方發放貸款：
1、乙方已向甲方提供《商品房預售合同》或《房產證》原件;
2、乙方已支付了不低於購房款總價__%的首期款項;
3、乙方與本合同相關的費用已經付清;
4、已辦妥抵押物的投保手續，並將甲方列為保險利益的第一優先權人;
5、本合同已經生效，乙方已填寫了借款借據;
6、已辦妥抵押物的登記備案或抵押登記手續;
7、乙方已在甲方處開立還款帳户;
8、甲方要求的其他條件。
第三條利率及計息方式
本合同項下人民幣利率按貸款發放日國家公佈的個人住房貸款利率執行，當前貸款利率為月___‰(年___%)，貸款利息從貸款發放日起按月分期計收。
根據國家利率管理規定，貸款期限在________年以內(包含________年)的，遇法定利率調整，本合同項下人民幣利率不作調整;貸款期限在________年以上的，遇到法定利率調整，本合同項下的貸款利率將從次年的____月____日起，按國家公佈的個人住房貸款相應期限檔次利率執行，並以此確定甲方新的月還款額。
在本合同履行期內，如遇國家調整貸款利率或計息管理辦法並應適用於本合同項下借款時，甲方有權按調整後的利率和方式計算利息，並在調整當月通知乙方。甲方執行本條規定不視為對本合同的修改或變更。
第四條還款
乙方應於本合同生效日前在甲方開立還款帳户，並於每月還款日前在該帳户內存入足以償還當期還款額的存款，專項用於償還貸款本、息。乙方並特此不可撤銷地授權甲方在本合同規定的每月還款日從該帳户劃收當期還款及或欠款。
乙方應從貸款發放日起，按月分期(每月為一期)償還貸款本、息，還款日為每月___號，乙方還款總期數為____期。
乙方選定按第___種方式按月分期償還貸款本、息：
1、第一種方式：等額本、息償還法 合同本金215;月利率215;(____月利率)貸款期數____月還款額_____________________________
2、第二種方式：等額本金償還法 合同本金____月還款額__________________當期未償還本金;月利率____________________。
3、第三種方式：其他還款方式：___________________________________。
第五條乙方未按還款計劃還款，且又未就展期事宜與甲方達成協議，即構成貸款逾期。甲方有權就逾期貸款部分按國家規定的逾期利率計收逾期罰息。
貸款逾期後，乙方必須儘快補足，通知並同時向甲方支付逾期罰息，否則甲方有權持續計收罰息並計收復利。
二、借款訴訟時效怎麼計算
1、訴訟時效第一次主張債權被據開始算起，但是最長不能超過借款日起20年，超過20年當然也可以主張，但是債務人就可以以超過最長保護期限為由拒絕履行債務，並沒有實際意義。
2、説道舉證的問題，因為這個借款合同是一個普通債權債務關係，所以適用正常的舉證責任制度，也就是誰主張誰舉證，如果想證明自己不斷地在主張債權，那麼只能是來舉證，債務人沒有為此舉證的義務。
在實際操作中最簡單又有效的留證方法就是在每次主張債權的時候，如果對方承諾一個還款期限那麼就請對方留個字據這也是合情合理的，如果對方拒絕履行還款義務則你可以據此採取訴訟方式解決。
3、在承諾期限到之日起3年內，可以通過再次主張債權來達到訴訟時效中斷的目的，同樣的，不能超過20年的限制。
在我們的現實生活當中，現在如果因為經濟方面確實存在困難，可以向銀行或者是向其他的自然人進行借款，但是必須要簽訂書面的借款合同，只有這樣才能夠確定雙方當事人的一些基本的權利和義務關係，否則防止日後發生一些不必要的糾紛。
