建築承包合同司法解釋是怎樣的
工程承包合同事關重大，其中需要結合建築工程的相關事宜，又需要遵守我國的合同法和其他諸多的法規，這樣的話，工程承包合同才是有效的，受法律保護的承包合同。關於建築工程承包合同的法律要約在我國有着明確的規定。下面小編就為大家介紹一下建築承包合同司法解釋是怎樣的?
一、建築承包合同司法解釋是怎樣的?
第一條 建設工程施工合同具有下列情形之一的，應當根據合同法第五十二條第(五)項的規定，認定無效：
1、承包人未取得建築施工企業資質或者超越資質等級的;
2、沒有資質的實際施工人借用有資質的建築施工企業名義的;
3、建設工程必須進行招標而未招標或者中標無效的。
首先哪些情況會導致建設工程合同無效，我做一下背景介紹。《合同法》《建築法》《招投標法》《標準化法》《城市規劃法》等法律以及一些行政法規(像國務院頒佈的《建設工程質量管理條例》、建設部頒佈的部辦規章以及地方性法規等規範文件)，到跟建設工程施工合同有關係的，使用類似、強制性表述的條款，比如説使用“不得”“禁止”“不應當”等等，這樣的條款大概有60多條，這些條款我們沒有列進去作為認定合同無效的法律依據，我們考慮到這些規定在法律階段上比較低，有的部辦規章、地方性法規按照《合同法》52條規定來講，只有違反了法律跟行政法規的強制性規定，才能導致合同無效。最高法院的司法解釋裏規定，人民法院在適用法律、引用法律條文時，只有法律跟行政法規、司法解釋才屬應當適用的，部辦規章、地方性法規、民族自治條例等這些規範性文件只是參考，沒有強制適用的法律效力。結合法律跟司法解釋的規定，我們認為，這些比較低的規範性文件，不能夠導致建設工程施工合同無效。這是一個方面的考慮。另一方面考慮到很多的規範性文件只是調整建設施工合同某一部分內容，比如説，調整建設工程施工合同規劃的，拿到開工許可證有7個條件，其中兩個條件要拿到建設工程規劃許可證與建設工程用地許可證，這兩個證是核心，拿到規劃許可證時，需要規劃部門進行審核。因為是調整一部分內容，對整個建設施工合同不會導致施工合同的無效，最多也只是某些條款的無效。
《合同法》確立了一個原則，如果法律沒有禁止性規定的，合同就應當是有效的，就應該得到全面實際的履行，保證社會經濟關係順向流轉，這也是法律規定的一個原則，儘可能地減少無效，這也是法院執法過程中司法裁判的一個原則。
即使這樣，還有很多條款可能會導致合同無效，我們也沒有列進來，沒有列進來，並不是説這些條款對法院的裁判沒有影響，仍然是有影響的，法院審理涉及到這些條款的案件時，也會導致建設施工合同無效。我們列了三種，這三種情況是法院審判案件過程中比較常見的，有些內容是需要提示法官注意的，是這個指導思想，並不是沒有列進來的所有條款並不適用。
二、合同管理的原則
1、合同範本要完善、合規、易讀;
合同範本應由企業與法律專業人士共同起草擬定的，切忌照搬同行合同，任何一個條款的瑕疵都可能給業務帶來致命的損失;合同範本應力求每個使用人員皆能理解其條款內容和意義，以提高業務人員製作合同能力。
2、合同審批要嚴謹，各審核部門各司其職、各負其責;
企業應建立合同審批制度，明確各部門和層級審批的內容和責任範圍，例如業務部門對價格和合作條件進行審核，行政部門對相關備案情況進行審核、採購、財務等業務輔助部門對業務條件是否具備進行審核並出具意見;應避免無意識的認為前道審核人員已經審核，不會出現問題的麻痺大意而導致損失。
3、合同簽訂要合法
合同文本須經合同雙方簽字或蓋章方能生效，但不是誰簽字都有效，也不是隨便什麼章都有效。原則上只有企業營業執照上載明的法定代表人簽字方才是有效簽字，其他業務人員簽字只在其所在企業書面授權其簽字條件下其簽訂的合同才具有執行效力，否則一旦市場情況發生變化交易對手完全可以以未授權簽訂合同無效而毀約。
同時需要注意的是總經理未必是法定代表人，如果是非法定代表人的總經理其簽署合同也需企業出具書面授權書。
企業加蓋的印章應儘量選用公章，或經備案的合同章，企業內部分支機構未備案印章加蓋合同的情況應引起高度重視，可採用其他方式補正或修訂其效力缺損情況，避免a糾紛。
4、合同保管要規範
企業合同管理制度應完善保管制度，合同簽署後應取得合同原件及所有附件，合同保管部門應審核合同簽署是否合規，包括最後簽署的文本是否與經審批文本是否一致，雙方簽字蓋章是否合乎規範;合同的附件是否齊備，附件是否也履行了簽字蓋章的必備要件。經審核後由合同管理部門保管原件，並將合同複印件交合同執行部門和財務、採購等部門;合同保管部門應建立合同管理台帳，及時清理已簽署但未回收原件的合同，發現問題及時處理。
其實，簡單一點來説就是，合同當中的條款如果沒有什麼法律禁止的事情、合同雙方都是具有資質的，這樣簽訂的合同才是有效的。由於工程承包合同有些時候的內容設計的法律是非常多的，大家簽訂的時候，如果怕遇到什麼意外的話，一定要提前詢問一下專業的律師來規避法律風險。
