合同到期租賃方不騰房怎麼辦？

一、合同到期租賃方不騰房怎麼辦?

合同到期租賃方不騰房可以通過協商訴訟的方式來解決。房屋租賃合同到期後，雙方沒有續簽合同，但租客仍然繼續居住，那就表示雙方默認了兩者間的無固定期限租賃合同關係，也就是説，一方可以隨時終止終止合同關係。如果原房屋租賃合同到期後，租客不續租的，應立即搬離，如果繼續居住的，房東可要求房客支付房租，房子拆遷時，可要求房客立即騰房。

二、租賃合同到期不搬走的應對措施是什麼?

(一)承租人通知出租人的近親屬、單位或簽證部門按到期日搬遷的，以原租賃合同未延續不再交租金處理。

(二)承租人通知出租人回來之前或向承租人明確表態前，按續租處理，可按原租約補交租金，也可按月將租金交由上述人代收立據轉交出租人，自得知出租人不續租的明確意思表示之日起，始作不續租處理。

(三)承租人在租約期滿後又續住該房至出租人返回或有明確表態之日，如果承租人要求出租人支付貸款金的，原則上不允許，只有在出租人自願的情況下，才可免收這段超期佔用的租金。

(四)承租人在租約生效期間如擅自把房屋轉租、轉讓或轉借，或與人交換、出賣、贈與等，按侵權行為處理。出租人回來後可追回原房並要求賠償損失和返還非法所得，有關部門可予罰款或對非法所得予以沒收。如果承租人趁房主不在利用承租的房屋進行非法活動，損害房屋出租人利益，出租人有權就受到的損失向承租人索賠，並向房屋所在地法院起訴，申請賠償損失。

租賃期限屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優先承租的權利。

現實生活當中，現在租賃房屋居住的話完全是可以的，但是雙方當事人為了避免糾紛，還是需要進行書面的房屋租賃合同，同時還需要注意，必須要約定一下，具體的租賃期限，在租賃期限屆滿之後，如果對於租客來説不騰房的話，可以通過訴訟方式解決。