上海私人租房合同範本怎麼寫
上海私人租房合同範本
甲方(出租人)： 身份證號碼：
乙方(承租人)： 身份證號碼：
甲乙雙方在平等、自願的前提下，就房屋租賃的有關事宜達成如下協議：
第一條 房屋權屬狀況
1.1租賃房屋坐落於 ，房屋用途為 ，建築面積 平方米。
1.2房屋所有權人姓名(或名稱)： ，房屋在本合同簽訂前未設立抵押。
1.3甲方已取得房屋所有權人書面同意或授權，擁有房屋合法出租權利。
1.4乙方已充分了解上述房屋權屬狀況和甲方權益。
第二條 租賃用途
2.1、租賃用途為 ，租賃面積為(□全部/ □部分)建築面積__ 平方米，約定居住人數為 人。
第三條 租賃期限
3.1、房屋租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。
3.2、租賃期內，未經雙方協商一致，甲方不得提前收回房屋。
3.3、租期屆滿後，乙方需要繼續承租的，應當於租期屆滿前
日向甲方提出續租要求，協商一致後，雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條 租金
4.1、房屋租金為人民幣每月(大寫)_______ 萬 仟 ______ 佰 _____ 拾 ______元整(￥： )，
租金總計：人民幣(大寫)_______ 萬 仟 ______ 佰 _____ 拾 ______元整(￥： )。
4.2、乙方應按(月/ 季/ 半年/ 年/其他__________)向甲方支付房屋租金。第一次支付租金時間為 年 月日;以後乙方應在本次租金到期日的 日前向甲方支付下期租金，如果延遲支付租金，甲方按照 元/天加收滯納金，滯納金優先從押金中扣除。
4.3、付款方式:______________.
第五條 押金和其他相關費用的約定
5.1、房屋租賃押金為人民幣(大寫)_______ 萬 仟 ______ 佰 _____ 拾 ______元整 (￥：)，房屋交付時，由乙方向甲方支付。
5.2、租賃期滿或合同解除後，房屋租賃押金除可抵扣本合同約定應由乙方承擔的費用外，剩餘部分甲方應在房屋返還時如數返還給乙方。
5.3、租賃期內的下列費用中， 由甲方承擔， 由乙方承擔：
(1)水費;
(2)電費;
(3)網費;
(4) 物業管理費;
(5)燃氣費;
(6)垃圾費;
(7)車位費;
(8)室內設施維修費;
第六條 房屋交付和返還
6.1、甲方應於 年 月 日前將房屋交付給乙方，由乙方驗收。
6.2、租賃期滿或合同解除後，甲方有權收回房屋，乙方返還房屋。甲乙雙方應對房屋裝修和附屬物品、設備設施使用等情況進行交驗，結清各自應當承擔的費用。
6.3、租賃期間，未經乙方同意，甲方不得擅自進入租賃房屋內。
第七條 房屋維護和維修
7.1、甲方應保證房屋的建築結構和設備設施符合建築、消防、治安、衞生等方面的安全條件，不得危及人身安全;乙方保證遵守國家、省和本市有關房屋租賃、使用和物業管理規定以及房屋所在地物業管理區域的管理規約。
7.2、租賃期內，甲乙雙方均應保障房屋及其附屬物品、設備設施處於適用和安全的狀態：
(1)對於房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知後進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。不履行維修義務致使乙方財產損失或人身安全傷害的，甲方應承擔賠償責任。
(2)因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞、丟失或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
(3)租賃期內，乙方不得有以下行為：
①擅自變更房屋租賃用途;
②更改電氣管線設施;
③佔用消防通道;
④存放、使用易燃易爆等有害危化物品;添加大功率電氣設備;使用罐裝液化氣;其他。
違反約定致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或人身安全傷害的，乙方應承擔賠償責任。
(4)乙方需要重新裝修或變更原有設施的，應徵得甲方書面同意。租賃期屆滿，乙方所增加的設施和裝修的剩餘價值按下列約定處理：
乙方恢復房屋原狀;
維持現狀，增加的附屬設施、裝修的剩餘價值歸甲方所有;
第八條 轉租和轉借
未經甲方書面同意，乙方不得將房屋部分或全部轉租、轉借給他人。
第九條 合同解除
9.1、經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。
9.2、因房屋徵用或不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。
9.3、甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：
(1)遲延交付房屋超過 日的。
(2)交付的房屋嚴重不符合合同約定或存在嚴重質量缺陷影響乙方正常使用的。
(3)裝修材料含有的有害物質超過限量規定嚴重影響乙方身心健康的。
(4)不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。
9.4、乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：
(1)不按照約定支付租金的。
(2)欠繳其他相關費用的。
(3)擅自改變房屋用途或拆改房屋主體結構的。
(4)利用房屋從事違法活動、損害公共利益的。
(5)製造治安、消防安全隱患，且拒不改正的。
(6)未經甲方書面同意將房屋轉租、轉借給第三人的。
(7)違反本合同規定，擅自增加居住人數的。
9.5、其他法定的合同解除情形。
第十條 違約責任
合同期間，除不可抗力因素外，任何一方違反上述合同條款，均承擔違約責任。違約方應給付對方違約金(大寫)_______ 萬 _______仟______ 佰_____ 拾 ______元整 (￥： )。違約金優先從押金中扣除。
本合同經雙方簽字或蓋章後生效。合同(及附件)一式兩份，其中甲方乙方各執1份。
本合同生效後，雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方(出租人)簽名： 乙方(承租人)簽名：
簽約時間： 簽約時間：
聯繫電話： 聯繫電話：
最後，租房合同寫的越細緻越好，為避免以後產生不必要的糾紛，同時保護承租人和出租人的合法權益，租房合同需要對房屋的使用以及房屋的維護和最後違約的情況做出明細的説明。
