租賃鋪面合同到期強行收回是合法的嗎？

一、租賃鋪面合同到期強行收回是合法的嗎?

1、租賃鋪面合同到期強行收回是不合法的，租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同，若是不續簽，租賃關係終止，辭職承租方無權再繼續使用鋪面，但即使如此，出租方也不得強行收回鋪面。

2、合同到期，承租人不再享有使用權，房東有權收回，除合同約定必須要續租的情形，房東是有權不續租的。承租人如果想繼續租賃該房屋，需要與房東重新協商房屋租賃事宜。雙方協商不成或者房東不願意協商的，承租人應當在合同到期後搬離租賃的房屋。

二、合同到期房東不續簽怎麼辦?

1、任何一方都沒有當然的續約權

有的承租人在原租賃合同到期後想續約卻被出租人拒，認為出租人不願續約侵犯了自己的權利，問律師有沒有辦法維權。然而從法律上看，既然約定了期限，就必須認識到這個期限對雙方是有約束力的，到了期限後，自己還能否繼續使用，能否續約，不是自己一方能決定的，另一方完全有權拒絕續約，甚至不需要什麼合理的理由。

2、到期不續簽但繼續租用，視為不定期租賃，您在終止合同前必須有合理的通知對方的期限即可。

所謂定期租賃合同是指合同約定有明確的期限。不定期合同的產生有三種情形：

(1)事人在合同中未約定明確期限;當事人約定租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式的，視為不定期租賃;租賃期間屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。

(2)租賃期限屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但是租賃期限為不定期。

(3)租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優先承租的權利。

不管是租賃鋪面，還是租賃其他類型的房屋，雙方在簽署租賃合同的時候，都可以約定租賃期限，根據規定，約定的最長租賃期限不得超過二十年。在租賃期限屆滿後，雖然出租方有權將鋪面收回，但是不得采取強制性的方式收回。