一般交房條件的標準是什麼
一、交房條件的標準是什麼
房屋交付的標準一般是指交付的房屋符合購房協議中規定的法律文件和工程質量要求。房屋交付時，開發商交付的建設項目必須通過建設項目審批。根據我國城市管理法、建設法等有關規定，商品房必須在建設工程竣工驗收合格並收到竣工備案表後，方可交付給買受人。
當開發商首次購買商業住宅時，他們必須提供住宅保修和住宅用户手冊。根據我國的有關規定，商品房交付時，建設項目必須通過消防、環保、公共空氣等有關部門的驗收，合同法的相關規定要求開發商提供首次購房者的房屋尺寸表。
二、商品房收樓驗房有哪些注意事項
1、 檢查牆壁是否有裂縫。房屋住宿的第一步是檢查牆壁是否有裂縫，尤其是廚房和浴室。泄漏或泄漏會導致牆壁上出現水漬。房屋關閉時，房主可以帶上手電筒，以防止燈光太暗。
2、檢查電源、供水和燃氣。入住後水、電、氣是非常重要的部分。因此，在驗收時，我們必須檢查每個開關的電源，包括插座位置是否合適。其次，每個水龍頭的供水情況也很重要，需要打開看看出水量是否大，水龍頭使用是否順暢等等。最後，雖然很多家庭可能不需要用煤氣，但如果房子有配套設施，就要檢查是否存在潛在危險。
3、檢查下水和防水。廚房和浴室是潮濕的空間。檢查下水情況時，可以呼叫水龍頭，在下水位置灌滿一桶水。如果是濺起的聲音，説明發射正常。如果能聽到裏面有小石頭的聲音，那麼入住後管道可能會堵塞。
4、檢查門窗，門窗的主要功能是用來遮雨、通風和防盜。因此，在房屋驗收時，需要檢查門窗的完整性，是否開關順暢，關閉時是否有裂縫。如果窗户有裂縫，不僅難看，下雨天還會滲水。
根據法律規定，房地產開發項目竣工，經驗收合格後，方可交付使用。未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。也就是説，房地產項目竣工後，相關機構驗收項目合格是交付的最基本條件。另外，《建設工程質量管理條例》還做了具體規定，其規定了建設工程竣工驗收應當具備五個條件，
(1)完成建設工程設計和合同約定的各項內容;
(2)有完整的技術檔案和施工管理資料;
(3)有工程使用的主要建築材料、建築構配件和設備的進場試驗報告;
(4)有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件;(5)有施工單位簽署的工程保修書。建設工程經驗收合格的，方可交付使用。
在驗收時，上述條件是否達標，一般通過開發商出具的《建設工程竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》等來檢驗。當然在驗收時，購房者還應當檢測服務面積房屋質量，實測面積誤差超出3%，可以中止收房並要求賠償。
法律依據：《城市房地產管理法》第二十六條房地產開發項目竣工，經驗收合格後，方可交付使用。未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。《建設工程質量管理條例》第十六條建設工程竣工驗收應當具備下列條件：
(1)完成建設工程設計和合同約定的各項內容;
(2)有完整的技術檔案和施工管理資料;
(3)有工程使用的主要建築材料、建築構配件和設備的進場試驗報告;
(4)有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件;
(5)有施工單位簽署的工程保修書。建設工程經驗收合格的，方可交付使用。
綜上所述，房子裝修完之後交付的話是有一定的交房標準的，是要符合購房協議裏面的規定和相關法律文件的規定的，當然自己在現實生活中收驗商品房的話要注意檢查門窗、牆壁有無裂縫、下水道和防水問題是不是好的。
