地產合同糾紛如何判決？

一、地產合同糾紛如何判決?

發生合同糾紛法院會根據雙方的責任進行判決，一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

《中華人民共和國民事訴訟法》 第七條 人民法院審理民事案件，必須以事實為根據，以法律為準繩。

二、房地產合同糾紛發生如何處理

(1) 協商解決：糾紛各方自行協商，平等、互利、合理、有償的妥善解決;主要是依據當事人之間訂立的合同進行協商，解決爭議雙方之間的房產糾紛。

如果糾紛各方無法協商解決，可根據糾紛的性質及法律關係分別向行政主管機關投訴，或申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。

(2) 行政機關依職權處理：爭議雙方的一方向行政機關投訴後，行政機關根據主管範圍受理，依據有關法律和行政法規、規章作出行政決定。如當事人對行政決定不服，可提起復議或提起行政訴訟，除終局複議以外，須在收到複議決定書之日起15天內向人民法院提起行政訴訟。但行政決定一旦作出即可執行，提起行政複議或訴訟並不停止執行。

(3) 仲裁或訴訟程序解決：如果糾紛不屬於行政機關主管，當事人可申請仲裁或提起民事訴訟。申請仲裁必須有約定的仲裁協議，如無約定，不可申請仲裁，只能提起民事訴訟。仲裁實行一裁終局制。裁決作出後，當事人不可就同一糾紛再次申請仲裁或向人民法院起訴。

三、什麼情況會出現買賣合同無效?

1、房地產分離賣出

2、產權未登記過户

3、產權主體有問題

4、侵犯優先購買權

5、單位違反規定購房

6、非法轉讓

7、價格欺詐，不公平

產生合同糾紛首先考慮採取雙方協商的方式解決，如果協商不成可以申請仲裁或者訴訟解決，或者爭議雙方的一方向行政機關投訴，投訴之後行政機關根據主管範圍受理，如果不屬於行政機關主管的糾紛，當事人可以向相關機構申請仲裁或提起民事訴訟。