合租房違約金應該是多少

一、合租房違約金應該是多少

1、其實租房押金在一定的情況下算是違約金的，但是需要有一個前提，租房押金主要交房保證金，在以下情況算違約金

2、一種情況：如果房主未按簽署合同履行承諾，應當退還押金及同等款的違約金：主要表現在房主將房屋再租他人;房主未到合同期選擇自用。

3、另一種情況是：租客未按合同履行責任，房主有權收回房屋使用權跟沒收押金：房租最後繳付期限未交房租;主要表現在未按合同房屋使用權租用;在房屋內有違法行為。所以租房押金算是違約金嗎需要根據具體的情況進行

(1)發生一方違約後、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金“過分”高於實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。如果約定的違約金“低於”實際發生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金;

(2)違約金由雙方協商確定，沒有數額的限制，一般是根據雙方預測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。

二、租房違約如何賠付

1、沒有規定房屋租賃違約金的標準，都是房屋租賃雙方自行約定違約金的數量，雙方認可就可以。約定的違約金高請求減少時;必須是約定的違約金“過分”高於實際損失，也就是懸殊，比如實際損失只有一百元，但約定的違約金卻有幾千元。如果算“過分高於”，是法官的自由裁量範圍。

2、發生一方違約後、守約方要求違約方承擔違約責任時，果約定的違約金“過分”高於實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。違約金也是如此。如果約定的違約金“低於”實際發生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如

3、租房合同違約金的計算根據合同的相關約定違約金來計算，定金和違約金以及損害賠償金不能重複計算。租房合同解除後，各種違約金的計算又因情況的不同二不同。

4、一般認為，關於當事人是否可以約定單純的懲罰性違約金，民法典未作明確規定。通説認為此種約定並非無效，但其性質仍屬違約的損害賠償。現行民法典所確立的違約金制度是不具有懲罰性的違約金制度，而屬於賠償性違約金制度。即使約定的違約金數額高於實際損失，也不能改變這種基本屬性。

在外打工的小夥伴，大家都知道租賃房子需要進行簽訂租賃合同，合同上有違約賠償這一條款。不管什麼合同，違約金都不可以超過總合同金額的百分之三十，超過可以到人民法院進行調節一下，不過一方進行違約，違約金還是需要支付。