購房籤合同交首付違約金嗎？

一、購房籤合同交首付違約金嗎？

1、能否退房取決於是否出現了法定或者合同約定的退房條件，而不是有沒有交付全部或部分房款。

2、已經簽訂購房合同並繳納首付款的，退房即解除購房合同，需要按照合同約定進行處理。合同沒有約定的，賣房人有權要求履行合同，如購房人拒不履行合同，需要按合同約定支付違約金或者賠償賣房人的損失。

3、在這裏需要提醒購房者，解除房屋購買合同和與銀行訂立的借貸合同是分開的，所以，解除購房的合同並不同時解除貸款合同，購房者與銀行間的債權債務關係仍然存在，這筆借款是一定要還的，購房者在拿到開發商退換的首付款及利息後要銀行協商，按照相關法律將剩餘貸款本息提前還給銀行，終止借款合同。

4、最後還要提醒大家，如果滿足合同約定的退房條件，建議自己或請律師先與開發商進行協商，這樣可以省去訴訟費用;如果開發商提出的補償條件能使滿意，業主可根據自身情況收回退房要求，或在開發商協助下辦理退房手續，協商不成的情況下再去法院訴訟。

二、退房違約金一般是多少?

1、根據《民法典》規定，只有當一方當事人有重大違約行為時，另一方當事人有權解除合同，並要求其返還所交的預售購房款和利息，並支付違約金。

2、此外，如果辦理按揭，銀行就會將貸款打入開發商賬户，這部分房款視為已付，購房者可以要求開發商按照房屋總價值及合同相應條款進行賠償，這是受到法律保護的。在購房合同裏會有明確規定的!一般都是每天萬分之1到5的違約金，請參照合同，就可以計算了。

隨着我國的社會經濟的發展，越來越多的人選擇在城市購買房子來安家，我們如果也是需要購買房屋的話，一定要注意房屋購買的流程以及相關的法律法規的規定。