個人原因退房需要支付違約金嗎

根據法律規定，只有當一方當事人有重大違約行為時，另一方當事人有權解除合同，並要求其返還所交的預售購房款和利息，並支付違約金。也就是説，如果購房者是出於自己主觀的原因想要退房，就需要支付違約金了。
購房者在和售房者簽訂購房合同的時候會對於退房的違約金進行約定，如果沒有約定的話，那就另當別論了。比如説購房合同中約定的違約金是10％，那麼違約方就要承擔這10％的違約金。如果合同裏有規定一般按照合同規定支付違約金，但約定的數與實際損失也不能差距過大。
【法律依據】《民法典》第五百七十七條，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。