關於物業糾紛的法律百科
物業費糾紛反訴狀的內容是怎麼的物業費糾紛反訴狀範本反訴人(本訴被告)：**，xx年xx月xx日出生，性別，民族，住所：**市**區**路*號*幢*房。被反訴人(本訴原告)：**市**物業管理有限公司，住所：**路**號*樓，法定代表人：**。反訴請求：1、...
租售同權酒店式公寓的規定是什麼自2015年萬科在西安開啟長租公寓“泊寓”項目起，長租公寓開始在西安生根發芽。保利金香檳推出了香檳公寓，引入途家酒店運營，為購房業主提供資產託管;萬科VV公寓則完全只租不售;合能朱闕項...
入室盜竊物管是否有責任入室盜竊物管有沒有責任需要看具體情況，要根據業主和物業公司簽訂的《物業管理服務合同》中的具體約定進行分析。如果業主的人身和財產安全受到損失和危害，是由於物業公司沒有按照物業服務合同中...
小區地下停車位是否可以出售最新的規定是什麼建築區劃內規劃用於停放汽車的車位、車庫用來買賣是沒問題的，關鍵是看合同對車位如何約定。有產權證的地下車位能買賣。首先要看開發商是否有權銷售車位給你，以下情況車位屬...
物業費標準物業費收取標準分為一級、二級、三級、四級四個標準。但是每個地方的收取標準有點差異，具體的物業費收取標準要按當地物價局公佈。這四個標準的收費依次大概為1.00元/月平方米、0.75元/月平方米、0.35元/月...
業主佔用樓道公共區域如何辦鄰居佔用了公共樓道就是侵犯了相鄰業主的權益，業主、業主委員會、物業管理企業可以要求其停止佔用;造成共用部位損壞的，還可以要求其承擔賠償責任。法律依據：《民法典》第一千一百六十五條行...
沒交物業費物業有權利給業主停水停電嗎不交物業費，物業沒有權力給業主停水停電。對於業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。因此，物業只能採取向法...
小區業主佔用公共區域怎麼辦1、業主佔了公共區域，小區的業主委員會可以要求其停止侵害、賠償損失；如個別業主拒絕業主委員會的要求，業主委員會可以向人民法院提起訴訟，依法維護其他業主的合法權利。2、法律依據《物業管理...
小區變壓器壞了維修費誰來承擔凡屬於居民小區的固定資產歸屬於全體小區住户所有，亦包括小區的電力變壓器。變壓器維修資金來源有兩個方面：1、小區全體住户分攤維修資金；2、由小區業主委員會與物業一同向房管部門申請”房...
小區地下車庫的產權應該如何劃分小區地下車庫的產權應該如何劃分？這個問題，解答如下,地下車位的產權歸屬一、地下車位的產權歸屬目前有3種類型，小區業主在購買小區地下車位之前一定要弄清車位的產權歸屬問題。1、業主分...
業委會換屆選舉籌備組的成員能進業委會嗎1、不一定。2、根據業主大會和業主委員會指導規則規定，業主大會籌備組的組長由鄉鎮、街道辦事處工作人員擔任，他不是業主，今後不能當選業委會成員，籌備組其他成員是業主代表，業主代...
開發商是怎樣選聘前期物業管理企業的開發商一般都是直接在下屬企業中選聘前妻物業管理企業的。《物業管理條例》明確規定了，住宅物業的建設單位，應當通過招投標的方式選聘具有相應資質的物業管理企業;投標人少於3個或者...
家裏被盜與物業有關係嗎物業管理企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業管理企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。【法律依據】《民法典》第九...
未入住物業費收取標準1.如果開發商按照購房合同如期交房，並完成了正常交接，那麼業主就不該承擔房屋交接之前的物業費等。2.若由於開發商的原因導致延期交房，那麼在此期間的物業費應由開發商承擔，購房者無需支付交付前的任...
小區物業費中包括了哪些項目由於各地經濟發展水平不同，所以物業管理費的數額大小也不盡相同，對物業管理費的核算，是物業管理公司財務部門的一項重要工作，也是小區業主應該關注的。下面具體分析，物業管理費應該包括哪些。(...
業主與物業管理公司協商解決《物業管理條例》中已經對業主、業主委員會及物業管理公司之間的權利和義務作出了明確規定，業主和物業管理公司可以依據有關的法律、法規以及管理規約和物業管理合同的規定，自願平等地進行磋...
物業管理部門有哪些呢公司物業管理部門有：1、經理室，是物業管理公司的領導和決策機構；2、辦公室，是公司的綜合管理部門；3、財務部，負責制定財務收支計劃、會計出納等；4、業務部，根據公司規模大小，物業種類的不同等設置。根據《...
回遷房停車位到底該不該收費1、停車位收費需要經過業主委員會同意，佔用公共道路停車的停車位歸所有業主共同共有。2、建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。3、建築區劃內，規劃用於停放汽車...
業主在入住時是否應當繳納水、電、氣等入户費所有基礎配套設施的成本費用和安裝費用都應包含在房價內，除了在合同中明確表示在交房時另行收取的，都屬於不得收取的費用。如果開發商在合同中沒有明示在交房時要另行收取水...
怎麼處理物業管理糾紛發生糾紛以後先不要慌，主要的解決方法如下：1、糾紛各方以和平協商方式達成協議解決；2、糾紛各方通過第三方介入主要是當地房管局、居委會、街道辦事處或鎮政府調解機構參與調解的方式達成協議；3、糾...
開發商是怎樣選聘前期物業管理企業的開發商一般都是直接在下屬企業中選聘前妻物業管理企業的。《物業管理條例》明確規定了，住宅物業的建設單位，應當通過招投標的方式選聘具有相應資質的物業管理企業;投標人少於3個或者...
物業管理費漲價怎麼辦物業管理公司不得單方要求增加物業管理費。物業管理費的收取標準，應以物業管理合同或商品房買賣合同中的約定為準。除因政府調整價格外，開發商和物業管理公司都不得單方提價。法律依據：《物業管理條...
找個律師代寫物業管理權轉讓協議費用多少找律師代寫協議書的收費價格不定，有幾百的，也有上千的。具體的參考價格為：600-2000、3000不等。收費要考慮的標準：1、案件的複雜程度，耗費的工作時間，越簡單收費越低；2、案件標的額，金...
物業糾紛起訴期限為多久1、物業糾紛的訴訟時效是3年，但訴訟時效屆滿不會失去起訴權，會失去勝訴權。2、法律依據《中華人民共和國民法典》第一百八十八條，普通訴訟時效、最長權利保護期間：向人民法院請求保護民事權利的訴...
停車場收費標準每個地區政府分別制定適用於本地區停車場收費管理的停車收費標準。收費標準主要按時分時段、分片區差別收費。居住區停車場收費與非居住區停車場收費有差別，不同的車輛類型停車收費標準也有差別。民事主...
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患絕症的增加部分不低於醫療補助費的百分之一百。第三十五條 甲方違反本合同約定的條件解除勞動合同或由於甲方原因訂立的無效勞動合同
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