關於物業糾紛的法律百科
業主如何實現自治管理實現自治管理必須要投票決定，並約定相關事項，可以通過業主大會或者業主委員會來實現。(一)業主大會1.業主大會的概念。業主大會，是由物業管理區域內全體業主組成的，維護物業區域內全體業主共同利益，行...
物業管理企業有哪些義務以《北京市居住小區物業管理辦法》為例第十三條規定，物業管理企業的義務：(一)全面履行物業管理合同，對產權人委託管理的房屋、設施及其公共部位進行維護、修繕，承擔居住小區及小區內物業的保安、防...
與物業發生了糾紛怎樣處理1、如果與物業發生了糾紛，可以找居委會進行協商解決。2、如果經過基委會的調解和協商，仍然無法解決的，就要進行訴訟，可以到法院進行起訴，並準備好相關的證據材料等，以免發生不必要的麻煩。...
電梯維修該業主出錢嗎一般是由物業公司承擔，電梯的維護保養是由電梯公司或委託的維保單位進行。根據國務院《物業管理條例》相關條款，若無專項維修資金，小區電梯維修費用應該由每個業主按比例支付;物業公司利用小區內業...
物業管理資質1、申請相應等級的資質審批表一式兩份;2、企業營業執照複印件一份;3、企業章程複印件一份(首次申請提供);4、物業企業資質證書正、副本原件(首次申請不提供);5、驗資證明材料(工商註冊時提供的注資發票)...
小區停電電梯也停電合法麼分情況，特殊不得已情況合法，但物業公司停水停電停電梯，要提前公示，履行告知義務。未經供水、供電、供氣等公用事業單位、業主或者司法、行政授權，物業服務企業不得對物業專有部分或共有部分實施停...
小區物業費包括哪些商品房的物業管理費一般由以下一些項目構成：(1)公共物業及配套設施的維護保養費用，包括外牆、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調系統、消防系統、保安系統、電視音響系統、電話系統、配電器系統...
在小區裏隨意傾倒垃圾業主委員會有權罰我錢嗎在小區裏隨意傾倒垃圾業主委員會可以要求賠償因清理垃圾所支出的合理費用。業主大會或者業主委員會，對任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲。違反規定飼養動物。違章搭建。侵...
怎麼處理物業管理糾紛發生糾紛以後先不要慌，主要的解決方法如下：1、糾紛各方以和平協商方式達成協議解決；2、糾紛各方通過第三方介入主要是當地房管局、居委會、街道辦事處或鎮政府調解機構參與調解的方式達成協議；3、糾...
物業管理資質1、申請相應等級的資質審批表一式兩份;2、企業營業執照複印件一份;3、企業章程複印件一份(首次申請提供);4、物業企業資質證書正、副本原件(首次申請不提供);5、驗資證明材料(工商註冊時提供的注資發票)...
物業費欠了，物業公司不發怎麼辦【問題解析】原則上無論業主是否實際入住，即使房屋空置也應交納相應費用。物業費起算日期是對的，建議你儘快繳納物業費。【法律依據內容】法律依據：《物業管理條例》第六十七條違反物業服務...
物業管理條例如何規定的1.縣級人民政府房地產行政主管部門應當加強對物業服務企業從事物業服務活動的監督和信用管理，指導物業服務企業按照國家有關規定和物業服務合同履行其義務，協調解決物業服務企業與業主之間的糾紛...
物業停電、停水來催交物業費怎麼辦⒈物業停電、停水來催交物業費業主可以到當地的房管局投訴，或者可以直接到人民法院起訴。⒉業主違反約定逾期不支付物業費的，物業管理人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支...
小區物業費包括哪些商品房的物業管理費一般由以下一些項目構成：(1)公共物業及配套設施的維護保養費用，包括外牆、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調系統、消防系統、保安系統、電視音響系統、電話系統、配電器系統...
物業費標準物業費收取標準分為一級、二級、三級、四級四個標準。但是每個地方的收取標準有點差異，具體的物業費收取標準要按當地物價局公佈。這四個標準的收費依次大概為1.00元/月平方米、0.75元/月平方米、0.35元/月...
業主被盜物業要賠償嗎,2023最新規定是什麼業主家中被盜物業公司不一定需要賠償，如果物業合同中約定了業主被盜物業需要賠償的條款的，則物業需要賠償；如果沒有約定的，則物業只要履行了物業合同約定的安全保障義務的，就不需...
買了房子5年沒住需要交物業費嗎1、買了房子5年沒住仍需要交物業費。2、房屋交付使用後所發生的物業服務費用，由業主承擔，但房屋交付後一年內無人入住的，空置期間由業主按百分之七十的比例承擔物業服務費用。但是僅限於第...
小區開盤湊熱鬧受傷開發商應承擔責任嗎《民法典》第一千一百九十八條第一款規定：“賓館、商場、銀行、車站、娛樂場所等公共場所的管理人或者羣眾性活動的組織者，未盡到安全保障義務，造成他人損害的，應當承擔侵權責任。”...
小區裏進賊了物業需擔幾分責1、小區裏進了賊盡到安全防範義務的物業無需擔責。物業依據雙方簽訂的物業服務合同提供服務，除非物業服務合同中明確約定財產保管條款的，否則一般無法進行追責。2、法律依據：《物業管理條例》...
小區物業費中包括了哪些項目由於各地經濟發展水平不同，所以物業管理費的數額大小也不盡相同，對物業管理費的核算，是物業管理公司財務部門的一項重要工作，也是小區業主應該關注的。下面具體分析，物業管理費應該包括哪些。(...
業委會換屆選舉籌備組的成員能進業委會嗎1、不一定。2、根據業主大會和業主委員會指導規則規定，業主大會籌備組的組長由鄉鎮、街道辦事處工作人員擔任，他不是業主，今後不能當選業委會成員，籌備組其他成員是業主代表，業主代...
民法典規定物業是否有權停業主的水電1、民法典規定物業無權停業主的水電，但物業公司經供水供電公司授權的除外。2、水電的提供者是自來水公司和供電局，物業在合同中無約定的情況下無權私自對業主實行停水停電。3、法律...
子公司與分公司的區別1.設立方式不同子公司一般是由包括公司在內的兩個以上股東按照《公司法》的規定設立，註冊應當符合《公司法》對設立條件及投資方式的規定，併到工商部門領取《企業法人營業執照》，子公司的名稱最後一...
房屋漏水物業糾紛律師費標準⑴無財產爭議案件：普通民事、經濟、行政案件，不涉及財產的，根據案件性質、複雜程度、工作所需耗費時間等因素，在6000—100000元之間協商收取；外地民事、經濟、行政案件不涉及財產的，代理費不低於...
物業管理法律讀本[摘要]購房已成為中國消費者的主要消費，同時大量的物業糾紛也隨之出現，並且糾紛難以解決。糾紛難以解決根源於沒有理清其中的法律關係，沒有明確各自的地位和權利、義務和責任，明確物業管理中各主體的地位...
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