關於驗房的法律百科

2020-12-07 房產證得到之前房屋產權屬於開發商，辦理房產證後，房屋產權才是業主的。在業主取得產權之前，該房屋並不存在法律意義上的所有權。所以，房產證得到之前房屋產權屬於開發商。《民法典》第二百零八條不動產物權的設立、變更、...

2020-07-03 實踐中購買新房與購買二手房其實存在很大的不同，其中新房一般是指那種從開發商手裏購買的，此時屬於清水房，完全沒有裝修使用過。而不管是購買哪種房產，其實都是會涉及到交房驗房的，那麼購買新房在交房時如何驗房呢?下文中...

2020-09-11 在生活中，很多人都知道在收房時，會發生糾紛，但他們不知道一般會發生哪些，更不知道驗房時如何處理糾紛。驗房時發生的糾紛主要是與房屋的質量有關的糾紛，不過，也會有房屋面積方面的糾紛。至於如何處理驗房時遇到的糾紛，本站小...

交房驗房注意事項有哪些

2022-03-01 不管是購買期房還是現房，其實都是會涉及到一個交房的問題，其實也就是轉移商品房的佔有，這僅僅是商品房買賣過程中的一個環節，但同樣也是很重要的。尤其是在交房的時候需要作出驗收，那麼此時交房驗房注意事項有哪些呢?請跟...

二手房買賣誰去驗房

2023-11-30 二手房買賣有必要請二手房律師嗎二手房買賣有必要請律師嗎?這不是必然的。很多情況下由於購買者、賣房者自身的條件限制，在買賣過程中，對於每一個環節不能會去注意，如果稍不加註意就可能被不良中介或者對方鑽空子從而損...

驗房驗收不合格怎麼處理

2020-04-12 一、驗房驗收不合格怎麼處理1、小的質量瑕疵問題如果是一些小的質量瑕疵問題，例如比較小範圍的空鼓、門窗缺少配件密封不到位、開啟不靈活等，這些問題業主可以直接報修物業或者開發商進行處理，物業或者開發商會安排專門...

新房驗房有什麼要注意的

2022-03-30 新房一般都是指那種從開發商手裏購買的新商品房，這種情況下由於房屋尚未被人居住使用過，因此在進行驗房的時候，也就有更多的地方是需要當事人注意的，畢竟關係到日後的居住使用，因此千萬馬虎不得。那究竟新房驗房有什麼要注...

公租房交房驗房流程表

2023-04-14 公租房可以繼承嗎公租房又稱公共租賃住房，是指由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入羣體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個人所...

如何進行二手房驗房 - 籤二手房買賣合同該注意哪些問題？

2019-11-21 一、如何進行二手房驗房，二手房驗房應該注意哪些方面1、審查二手房是否是可以出售的房屋，在公有住房“房改”售房時，有些單位還保留有優先收購權。所以，一定要徵詢原產權單位同意所購房屋轉讓的書面意見，並簽章。二手房是...

房屋租賃驗房確認書

2023-03-10 看房確認書的法律效力房產中介機構常要求客户在其提供看房服務後，簽署看房確認書。多數客户往往以為該確認書為中介機構考核業務員工作量的依據而草率簽字確認，從而為日後糾紛埋下隱患。一、看房確認書通常會使用通用格...

買商品住宅驗房須知都有哪些

2021-01-31 買商品住宅驗房須知：1.核實面積、合同及價錢多退少補問題。2.查驗下列資料：房屋的《住宅質量保證書》；《住宅使用説明書》；《竣工驗收備案表》；《面積實測表》；管線分佈竣工圖。3.詳細檢查房屋質量，包括門窗、陽台等部位有無...

驗房的項目包括哪些 - 如何處理驗房糾紛

2020-06-16 通過驗房，業主可以省心收房，放心入住，還可以最大程度降低入住後的風險，也可以減少後續作業（如裝飾工程）的返工概率，避免一些不必要的經濟損失。那麼，驗房的項目包括哪些？請跟隨本站小編一起在下文中進行具體瞭解。一、驗房的項...

驗房時發現房屋質量有問題怎麼辦？

2020-08-16 一、驗房時發現房屋質量有問題怎麼辦？在驗房收房的過程中，如果發現房屋有一些小的質量問題，可以讓發展商及時補修。但如果出現以下八種情況，則購房人可以提出退房。(一)實測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%。(二)開發...

重慶公租房驗房流程

2023-03-10 通過銀行貸款後還銀行貸款每個月一樣嗎？常規的按揭貸款只有兩種還款方式：等額本息，在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。每月還款金額=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]等額...

二手房驗房的注意事項都有哪些

2019-06-06 由於上學工作等原因，現在買二手房的人越來越多，二手房交易的時候也同時要面臨一些驗收問題。需要注意的是對二手房驗房，其實與對商品房的驗房是有很大不同的。那到底二手房驗房的過程中都有哪些需要注意的事項呢?我們一...

毛坯房驗房有什麼注意事項

2019-12-12 毛坯房其實也就是我們在生活中説的清水房，這是指房屋還保持着最初交房的樣子，沒有進行過任何的裝修出來。對於毛坯房來講，在購買的時候也是需要驗房的，那麼毛坯房驗房有什麼注意事項呢？我們一起在下文中進行具體瞭解。一、...

商品房如何驗房?

2020-03-19 開發商在建設好商品房後怎麼才能完成交房。交房的條件要滿足哪些？交房需要履行的手續有哪些？本文為您整理商品房交房條件的相關知識。一、商品房交付必須符合哪些條件才能交房1、通知開發商取得商品房房地產權證後，應以...

毛坯房驗房需要注意什麼事項?

2020-04-26 如果購房者是從開發商手裏購買的商品房，那多半都是屬於毛坯房了，也就是人們常説的清水房。對於這樣的房屋，在進行驗房的時候，就與對二手房進行驗房需要注意的事項不一樣了。那到底毛坯房驗房需要注意什麼事項呢?本站小編...

商品房驗房交付中應注意的法律問題有哪些

2023-06-23 商品房驗房交付中應注意的法律問題有哪些商品房驗房交付中應注意的法律問題如下：1、購房者在沒有驗收房屋前，不能領取住宅鑰匙，辦理入住手續；2、商品房逾期交付的責任。【法律依據】《商品房銷售管理辦法》第三十五條規定...

二手房交易驗房

2021-08-31 現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...

商品房驗房注意事項有哪些

2020-03-18 關於新的商品房驗房標準大家都清楚嗎?在購買商品房的時候，開發商完工交付，此時購房者就要按照相關的規定或約定進行驗房。而此時，如果不小心謹慎的話，則自己所購買的商品房就有可能存在較多問題。下面，本站小編帶來商品房...

二手房買賣之前驗房要注意

2021-04-28 現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...

驗房的技巧有什麼

2019-10-07 驗房的技巧如下：1、對牆面進行整體檢查;2、測量地面水平差和層高;3、檢查煙道;4、門窗;5、對煤氣表檢查;6、檢查衞生間下水管孔距;7、通過閉水實驗檢查防水;8、檢查空調孔、排氣孔等。【法律依據】《商品房銷售管理辦...

新房驗房標準是怎樣的？

2023-06-27 一、新房驗房標準是怎樣的?第一、詳細檢查房屋質量，包括牆壁、門窗、陽台等部位有無開裂現象;第二、核對買賣合同上註明的設施、設備等是否有遺漏，品牌、數量是否相符;第三、檢查水、電、天然氣、上下水管道等是否開通...

驗房時要注意哪些問題

2020-09-21 查看兩書一表一數：房屋質量保證書；房屋使用説明書；竣工驗收備案表；面積實測數據對照購房合同上的面積(自己可實測套內面積)。《住宅工程質量分户驗收管理規定》要求開發商在向購房者交房時，必須提供《住宅工程質量分户驗收...

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