關於業委會的法律百科
一、成立業委會需什麼條件？業主委員會成立的條件，一般可以分為以下的4種情況：1、業主委員會通常是由業主委員大會選舉產生;2、業主委員會的人數一般可以上升到5到11人;3、業主委員會委員通常是物業管理區域內，符合條件的...
一、業委會有權收停車費嗎如屬於全體業主共有停車位，業主委員會有權收停車費，但業主委員會一般會聘請物業公司管理，代為收取停車費。並且業委會收的停車費歸全體業主共有，主要用於停車場的維修養護，也可按照業主大會的決定...
現代化小區都是有專門的物業服務公司來提供管理服務的，自然作為小區業主也應該支付給物管公司一定的費用。但是在業主與物管公司、人員之間也會產生物業糾紛。物業合同糾紛往往涉及同個小區的眾多業主，在處理過程中，業主...
財產侵權包括侵佔財產和損毀財產兩種情況：所謂侵佔財產，是指行為人不法佔有他人財產;所謂損毀財產，是指行為人侵害他人財產權利並造成財產功能價值的降低。財產侵權的結果將造成權利人財產損失，主要是財產上不利的變動，包...
律師解析：業主大會或是業主們才有權解散小區業委會，除此之外其他人則無權解散。就算是物業所在的街道辦事處，對其也只有撤銷決定的權利，而無解散的權利。因為業委會是由於小區的業主們選出來的，所以想要將其解散，則必須由業...
一、小區業委會成立的條件是什麼業主委員會成立的條件，一般可以分為以下的4種情況：1、業主委員會通常是由業主委員大會選舉產生;2、業主委員會的人數一般可以上升到5到11人;3、業主委員會委員通常是物業管理區域內，符合...
業委會的成立需要多少業主同意1、業主委員會是物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門或者街道辦事處、鄉鎮人民政府的指導下成立業主大會，並選舉產生業主委員會。2、成立業主委員會需要一半以上業主同意。...
現代化小區都是有專門的物業服務公司來提供管理服務的，自然作為小區業主也應該支付給物管公司一定的費用。但是在業主與物管公司、人員之間也會產生物業糾紛。物業合同糾紛往往涉及同個小區的眾多業主，在處理過程中，業主...
分公司能否代表總公司對外籤合同分公司可以對外簽訂合同。分公司可以自己的名義對外簽訂合同。分公司一旦經過工商登記機關登記領取了營業執照，同時也是對外公示了其作為總公司的分支機構具有的合法經營權。而合法經營...
一、業委會第三人撤銷之訴會被法院受理嗎?1、業委會第三人撤銷之訴可能會被法院受理、也有可能不會。對下列情形提起第三人撤銷之訴的，人民法院不予受理：(1)適用特別程序、督促程序、公示催告程序、破產程序等非訴程序...
業委會改選小組任職條件審核時間節點有什麼規定一、如何向業委會申請信息公開《最高人民法院關於審理建築物區分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第十三條規定：業主有權請求公佈、查閲以下資料：建築物及其附...
業委會權利詳見物業管理條例：第十五條業主委員會執行業主大會的決定事項，履行下列職責：(一)召集業主大會會議，報告物業管理的實施情況;(二)代表業主與業主大會選聘的物業服務企業簽訂物業服務合同;(三)及時瞭解業主、物業...
交通事故起訴不接起訴狀有什麼後果法院缺席審判。你就失去了維護你自己權利的機會，你之前墊付的醫療費等其他費用你不去法院説清楚，法院就認為你放棄了。建議還是去開庭的，民事案件不影響你的。你有保險公司的話，可以先諮...
律師解析：小區需要成立業主委員會。業主委員會成立條件：1、入住率達到50%以上；2、首批物業交付滿2年，並且入住率超過30%的；3、首批物業交付滿3年的。業主委員會執行業主大會的決定事項，履行下列職責：(一)召集業主大會會議，報...
一、業委會解聘物業服務人需提前多少天通知？業主依照法定程序共同決定解聘物業服務人的，可以解除物業服務合同。決定解聘的，應當提前六十日書面通知物業服務人，但是合同對通知期限另有約定的除外。依據前款規定解除合同造...
無效。業主委員會是沒有權利解散物業公司的，選聘和解聘物業服務企業，由全體業主共同決定。《中華人民共和國物業管理條例》第十一條，下列事項由業主共同決定：(一)制定和修改業主大會議事規則;(二)制定和修改管理規約;(三)...
物業費補繳可以入業委會麼不能加入業委會的。業主委員會，是指由業主選舉產生，是業主行使共同管理權的一種組織形式。一般情況下，業主委員會有兩種產生方式：1、首屆業主委員會由小區全體業主投票選舉產生；2、根據小區業主大...
合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行為和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律...
不經業主和業主大會通過，業委會所籤物業合同合法嗎？這個需要看你們業主公約上有沒有約定業委會有沒有這個權限去自己決定和物業管理公司簽訂合同，或是看他們有沒有私相受受的嫌疑。這個還是很有操作性的。這個需要看很多...
現代化小區都是有專門的物業服務公司來提供管理服務的，自然作為小區業主也應該支付給物管公司一定的費用。但是在業主與物管公司、人員之間也會產生物業糾紛。物業合同糾紛往往涉及同個小區的眾多業主，在處理過程中，業主...
一、業委會的成立需要什麼條件業主委員會成立的條件，一般可以分為以下的4種情況：1、業主委員會通常是由業主委員大會選舉產生;2、業主委員會的人數一般可以上升到5到11人;3、業主委員會委員通常是物業管理區域內，符合條...
房產糾紛也稱房地產糾紛。是指在房地產開發、經營和管理過程中，當事人之間因房地產權益而產生的爭議。解決購房過程中發生的房產糾紛，可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。房地產糾紛，按其法律性質可分...
業委會擅自上漲停車費，業主可行使撤銷權？業主撤銷權是指業主認為業主大會或者業主委員會作出的決定侵犯其合法權益，依法律規定向法院提起撤銷該決定的權利。業主撤銷權的法律依據是：《民法典》（2021年1月1日起實施）第二百八...
一、小區業委會的產生方式有什麼?一般情況下，業主委員會有兩種產生方式：1、首屆業主委員會由小區全體業主投票選舉產生;2、根據小區業主大會議事規則約定的規則進行選舉產生。業主委員會通常為5~11人，也可以根據小區情況...
2月6日，上海普陀區“中遠兩灣城”小區12000多户居民獲知一個好消息：該小區前一任物業公司，即中遠物業管理髮展有限公司，需要在法院判決生效之日起十日內向小區全體業主返還過去20年間多項費用結餘。中遠兩灣城地處上海普...
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