關於業委會的法律百科
一、根據法律規定業委會成員有工資嗎?1、業主委員會委員沒有薪金但是可以獲得補貼或者補助。2、業主委員會是業主共同決定成立或者由業主大會決定成立的團體，受業主委託決定和執行共同管理中的一些事務。業主委員會成...
現代化小區都是有專門的物業服務公司來提供管理服務的，自然作為小區業主也應該支付給物管公司一定的費用。但是在業主與物管公司、人員之間也會產生物業糾紛。物業合同糾紛往往涉及同個小區的眾多業主，在處理過程中，業主...
一、業委會解聘物業服務人需提前多少天通知？業主依照法定程序共同決定解聘物業服務人的，可以解除物業服務合同。決定解聘的，應當提前六十日書面通知物業服務人，但是合同對通知期限另有約定的除外。依據前款規定解除合同造...
一、什麼樣的條件下才能成立業委會業主委員會成立的條件，一般可以分為以下的4種情況：1、業主委員會通常是由業主委員大會選舉產生;2、業主委員會的人數一般可以上升到5到11人;3、業主委員會委員通常是物業管理區域內，符...
律師解析：業主大會或是業主們才有權解散小區業委會，除此之外其他人則無權解散。就算是物業所在的街道辦事處，對其也只有撤銷決定的權利，而無解散的權利。因為業委會是由於小區的業主們選出來的，所以想要將其解散，則必須由業...
一、物業合同需要業委會委員全部簽字嗎物業合同並不需要業主委員會全體成員簽字的，業委會可以委託代表與物業服務公司簽訂物業服務合同。《物業管理條例》第十五條業主委員會是業主大會的執行機構，履行下列職責：(一)召集...
律師解析：小區需要成立業主委員會。業主委員會成立條件：1、入住率達到50%以上；2、首批物業交付滿2年，並且入住率超過30%的；3、首批物業交付滿3年的。業主委員會執行業主大會的決定事項，履行下列職責：(一)召集業主大會會議，報...
物業費補繳可以入業委會麼不能加入業委會的。業主委員會，是指由業主選舉產生，是業主行使共同管理權的一種組織形式。一般情況下，業主委員會有兩種產生方式：1、首屆業主委員會由小區全體業主投票選舉產生；2、根據小區業主大...
一、業主自治一定要成立業委會嗎?業主自治一定要成立業委會，成立業主自治委員會的條件：1、入住率達到50%以上的;2、首批物業交付滿2年,並且入住率超過30%的;3、首批物業交付滿3年的。二、業主委員會成立的流程1、由建設...
業委會擅自上漲停車費，業主可行使撤銷權？業主撤銷權是指業主認為業主大會或者業主委員會作出的決定侵犯其合法權益，依法律規定向法院提起撤銷該決定的權利。業主撤銷權的法律依據是：《民法典》（2021年1月1日起實施）第二百八...
個體户能對外籤合同嗎可以。《民法通則》規定公民在法律允許的範圍內，依法經核准登記，從事工商業經營的，為個體工商户。個體工商户可以起字號。個體工商户的合法權益，受法律保護。個體工商户，個人經營的，以個人財產承擔。；家...
前期物業服務合同何時終止前期物業服務合同約定的合同終止時間屆滿，則前期物業管理的截止時間為前期物業服務合同約定的合同終止時間。前期物業服務合同約定的合同期尚未屆滿，業主委員會另行選聘物業服務企業並簽訂物業...
物業費補繳可以入業委會麼不能加入業委會的。業主委員會，是指由業主選舉產生，是業主行使共同管理權的一種組織形式。一般情況下，業主委員會有兩種產生方式：1、首屆業主委員會由小區全體業主投票選舉產生；2、根據小區業主大...
合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行為和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律...
起訴離婚需要起訴狀嗎起訴離婚需要寫離婚起訴書，説明起訴離婚理由、財產分割請求和孩子歸屬要求。另外還需要準備身份證、結婚證、户口本等材料，感情破裂的證據、財產證據、有利於子女撫養的證據等。我國《婚姻法》第三...
一、小區業委會成立的條件是什麼業主委員會成立的條件，一般可以分為以下的4種情況：1、業主委員會通常是由業主委員大會選舉產生;2、業主委員會的人數一般可以上升到5到11人;3、業主委員會委員通常是物業管理區域內，符合...
一、業委會的成立需要什麼條件業主委員會成立的條件，一般可以分為以下的4種情況：1、業主委員會通常是由業主委員大會選舉產生;2、業主委員會的人數一般可以上升到5到11人;3、業主委員會委員通常是物業管理區域內，符合條...
分公司能否代表總公司對外籤合同分公司可以對外簽訂合同。分公司可以自己的名義對外簽訂合同。分公司一旦經過工商登記機關登記領取了營業執照，同時也是對外公示了其作為總公司的分支機構具有的合法經營權。而合法經營...
有權管理；業主自治，即在小區成立業委會，由業主所投票選舉的業委會作為小區全體居民的代言人，並與物業公司達成共同管制小區的和諧構架關係，達到財務公開、管理公正，事無鉅細都能時刻響應業主所擁有的權利，並在業主與開發商之...
2月6日，上海普陀區“中遠兩灣城”小區12000多户居民獲知一個好消息：該小區前一任物業公司，即中遠物業管理髮展有限公司，需要在法院判決生效之日起十日內向小區全體業主返還過去20年間多項費用結餘。中遠兩灣城地處上海普...
業委會權利詳見物業管理條例：第十五條業主委員會執行業主大會的決定事項，履行下列職責：(一)召集業主大會會議，報告物業管理的實施情況;(二)代表業主與業主大會選聘的物業服務企業簽訂物業服務合同;(三)及時瞭解業主、物業...
業委會何種情況下可提行政訴訟?2018年2月8日開始施行的《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國行政訴訟法〉的解釋》《行訴解釋》第十八條規定，業主委員會對於行政機關作出的涉及業主共有利益的行政行為，可以自己的名...
物權法司法解釋罷免業委會主任人數規定第七十六條下列事項由業主共同決定：（一）制定和修改業主大會議事規則；（二）制定和修改建築物及其附屬設施的管理規約；（三）選舉業主委員會或者更換業主委員會成員；（四）選聘和解聘物業服務企業或...
小區業委會應該由誰來監督業主委員會由物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門管理。業主大會或者業主委員會的決定，對業主具有法律約束力。業主大會或者業主委員會作出的決定侵害業主合法權益的，受侵害的業主可...
需要看情況，要搞清楚的是，到底是合同存在違反法律的條款，還是合同在執行過程中存在違反約定的行為。如果合同存在違反法律的條款，則此條款無效，違反法律、行政法規強制性規定的，還可導致整個合同無效，這種情況下可以撤銷。如...
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