關於法律知識的法律百科
精選律師·講解實例什麼是房屋租賃合同房屋租賃合同是指出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定的租金，並在租賃關係終止時將房屋完好無損地返還給出租人的一種協議。簽訂房屋租賃合同，應當注意到該合同的如下...
精選律師·講解實例租賃合同是否有效抵押權與出租權是房屋所有權人的權利，房屋所有權人將已抵押房屋出租的，租賃合同有效，但租賃權不能對抗抵押權。抵押人將已抵押的財產出租的，抵押權實現後，租賃合同對受讓人不具有約束力...
精選律師·講解實例合同不完全履行和部分履行有什麼區別不完全履行是指債務人雖然履行債務，但其履行不完全符合債務的本旨甚至給債權人造成損害的情形。債務人不完全履行所違反的債的關係上的義務，可以是主給付義務，也可...
精選律師·講解實例租賃合同口頭解除條件是什麼至於合同解除方式，最好以書面方式解除。但是隻要能證明口頭解除確實通知到了出租人，口頭解除也是有效的。...
精選律師·講解實例哪些租賃合同無效根據《城市商品房預售管理辦法》的有關規定執行，（一）因簽訂合同主體不適格致使房屋租賃合同無效：（二）因租賃的房屋不符合法律規定或者合同約定，致使服務租賃合同無效：1、違法違章建築的租...
精選律師·講解實例購房合同違約的起訴期是多久購房合同的違約金的起訴期：民法通則（自2021年1月1日起廢止）第137條的規定，訴訟時效期間從知道或者應當知道權利被侵害之時起計算。根據該條規定，當事人追究房產公司逾期交房...
精選律師·講解實例離婚協議不公正有效嗎離婚協議書是夫妻雙方在解除婚姻關係時對財產問題及子女撫養等問題達成的一致意見。根據婚姻法相關法律，離婚協議書在雙方辦理離婚登記手續後生效，也就是説，辦理離婚登記領離婚證...
精選律師·講解實例租賃合同怎麼辦租賃合同是指出租人將標的物的佔有權、控制、使用權等授予承租人以換取租金或者其他給付的協議。租賃合同的簽訂，首先要合同雙方就租賃物的有關租賃事宜達成一致，明確雙方權利義務，並以...
精選律師·講解實例開發商破產買賣不破租賃適用嗎不適用的，破產企業的房屋建築作為破產財產，必然要進行拍賣或變賣，所有權肯定會發生變化;以出讓或轉讓方式取得的土地使用權也屬於破產財產，其權屬同樣會發生變化。在破產...
精選律師·講解實例房屋租賃合同必須備案嗎簽訂房屋租賃合同必須備案，如果不備案可能受到行政處罰。《城市房屋租賃管理辦法》第13條規定：“房屋租賃實行登記備案制度。修訂、變更、終止租賃合同的，當事人應當向房屋所在...
精選律師·講解實例租賃的房屋可以轉租嗎符合條件可以，房屋轉租，需要承租人與房東事先有約定，或者徵得了房東同意，否則轉租合同是可以撤銷的。根據《中華人民共和國合同法》第二百二十四條第二款規定：“承租人未經出租人同...
精選律師·講解實例租辦公室有返點嗎我國合同法中對於租賃合同的返點問題沒有明確的規定，有沒有返點要看雙方意願。雙方可以就返點問題進行協商。相關法律規定《中華人民共和國合同法》第二百一十二條租賃合同是出租人...
精選律師·講解實例房屋漏水找誰處理1.若是自家房屋水管破裂導致漏水則需要找專修水管的工人就行維修解決。2.若是樓上鄰居家水管破裂導致漏水則找鄰居協商進行解決。3.若是房屋處在維修期內導致漏水則可以找開放商協...
精選律師·講解實例辦幼兒園需要什麼要求申請舉辦民辦幼兒園的社會組織，應當具有法人資格。舉辦民辦幼兒園的個人，應當具有政治權利和完全民事行為能力。基本辦學規模不低於100人。幼兒園辦學條件達到規定的二級幼兒園...
精選律師·講解實例產權證上如何加配偶名字不論房屋是屬於夫妻共同財產還是夫妻一方的婚前個人財產，都可以在產權證加上配偶的名字，加名後產生的法律效果便是產權登記狀態和房屋真實權利狀態實現一致或者原屬於夫妻一方...
精選律師·講解實例機械租賃税率一般納税人增值税税率17%。小規模納税人3%.財税36號文件附件一:第十五條增值税税率:(一)納税人發生應税行為,除本條第(二)項、第(三)項、第(四)項規定外,税率為6%.(二)提供交通運輸、...
精選律師·講解實例註冊資本能取出來嗎公司的註冊資本是企業在登記管理機構登記的資本總額,是企業合營各方已經繳納的或承諾一定要繳納的出資額的總和。對於一個公司而言，註冊資本可以理解為在公司設立初始，股東願意並...
精選律師·講解實例住房公積金可以提現嗎住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位（以下簡稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。住房公積金應當用於職...
精選律師·講解實例提前解除租賃合同租賃雙方在合同中約定了租賃期限的，承租人提前解除租賃合同的，通常要承擔違約責任。租賃合同中對提前解除租賃合同有約定的，按約定辦理。沒有約定的，應看租賃合同能否繼續履行。當合同...
精選律師·講解實例私刻合同章的法律後果是什麼如果出於非法目的，通過私刻合同章與他人簽訂合同的形式騙取對方財物，則可能涉嫌刑事犯罪，會被追究刑事責任，並且還要承擔賠償損失的民事責任。如果單位員工為了方便工作而私...
精選律師·講解實例房屋租賃合同如何續簽房屋租賃續約分為兩種情況：1、原承租人要求續租時的處理在這種情況下，可以分為以下三種情況：(1)續租時出租人要求合理變更某些條件如原租金過低，出租人把租金提高到靠近國家，即房屋...
精選律師·講解實例買賣不破租賃偽造租賃合同是否合法買賣不破租賃偽造租賃合同是不合法的，租賃合同必須是真實合法有效的前提下，才能夠適用於買賣不破租賃。新房東根據法律規定，自動承繼原房東的出租人地位，因此對於出租...
精選律師·講解實例租賃合同怎麼辦租賃合同是指出租人將標的物的佔有權、控制、使用權等授予承租人以換取租金或者其他給付的協議。租賃合同的簽訂，首先要合同雙方就租賃物的有關租賃事宜達成一致，明確雙方權利義務，並以...
精選律師·講解實例租賃合同怎麼辦租賃合同是指出租人將標的物的佔有權、控制、使用權等授予承租人以換取租金或者其他給付的協議。租賃合同的簽訂，首先要合同雙方就租賃物的有關租賃事宜達成一致，明確雙方權利義務，並以...
精選律師·講解實例深圳房屋租賃合同書出租方：_________(簡稱甲方)地址：_________電話：_________承租方：_________(簡稱乙方)地址：_________電話：_________為了發展特區的經濟建設，提高單位或個人房屋的使用率，現根據國家和省...
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