關於開商能的法律百科

2023-07-01 律師解答：可以。律師解析：一般情況下，買方願意賠償違約金，賣方是可以退房的。簽訂購房合同後，如果是因為買方個人原因要求退房且無正當理由的，買家需要承擔違約責任，賠償違約金，賣方才能退房，否則賣方可拒絕退房。如果是因為非...

開發商能強制徵收土地

2021-06-06 土地徵收是指國家為了公共利益需要，依照法律規定的程序和權限將農民集體所有的土地轉化為國有土地，並依法給予被徵地的農村集體經濟組織和被徵地農民合理補償和妥善安置的法律行為。
土地徵收具有法定性，根據行政合...

開發商不能辦房產證

2021-06-21 現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...

何時能要求開發商退房

2020-03-20 可以要求開發商退房的情況有：一、開發商逾期交房構成根本違約，即逾期交房達到合同約定的退房日期;二、開發商手續不全導致合同無效；三、開發商沒有經過購房者的同意擅自變更房屋設計；四、實測面積與合同約定面積誤差絕對...

開發商遲延交房能不能退房

2020-02-01 可以，如果想退房需要合理催告開發商交房,超過三個月不交的,可以解除合同要求退房。法律依據：《商品房買賣合同司法解釋》第十五條的規定:出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告後在三個月的合理期限內仍未...

開發商能改購房合同嗎

2023-02-04 開發商不給購房合同怎麼辦合同是買賣關係的證明，也是雙方履約的依據，如果沒有合同，當發生違約情況，當事人難以主張自己的權利。你可以繼續向開發商索要，如果原件確實只有3份，可以要求提供複印件並在上面加蓋“本件與原本核...

開發商能否更改商品房設計

2020-08-09 一、開發商能擅自更改商品房設計嗎開發商要將政府審定的小區規劃等附在合同上，開發商不得擅自修改調整規劃。在與購房者簽訂合同後，開發商對該商品房所屬項目的修建性詳細規劃和建設工程設計方案的總平面圖進行調整涉及...

開發商不辦房產證能不能索賠？

2021-09-25 一、開發商不辦房產證能不能索賠?房產證是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。開發商不按照合...

商家能拒絕開發票嗎

2022-10-26 商家能拒絕開發票嗎1.不能，消費者索取發票是權利，商家提供發票是應盡的義務。商家不開發票，有偷税漏税的嫌疑。2.法律依據：《中華人民共和國發票管理辦法》第十九條銷售商品、提供服務以及從事其他經營活動的單位和個人，對...

開發商不能如期交房

2021-06-21 現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...

商標開始註冊就能使用

2020-07-25 商標就是公司或企業的重要財產，是區別與其他商品的重要標誌，也是用户辨認的最重要方式之一，但是商標的取得必須經過規定程序才能取得，這樣其他公司不能侵犯該公司已登記的商標。商標受法律的保護，註冊者有專用權。在中國有...

強險跟商業險能分開

2024-02-26 交強險與商業險可以分開買嗎交強險是我國法律規定強制購買的車險，車輛只有投保了交強險才可以上路;而商業車險則不具有強制性，車主可按照自己的需求選擇性購買。一般商業車險是搭配交強險購買的。此外，車主投保交強險，保...

房屋有裂縫能不能起訴開發商

2020-03-15 房屋有裂縫是可以起訴開發商的。責任分擔：因質量問題出現滲漏和因裝修導致滲漏都屬人為造成的，補漏責任應由開發商、出租人或裝修施工單位來承擔;因排水管道和防漏設施老化導致滲漏則屬自然現象，責任要由業主自己或出租...

開發商能收違約金嗎

2020-03-20 合同糾紛訴訟是指人民法院根據合同當事人的請求，在所有訴訟參與人的參加下，審理和解決合同爭議的活動，以及由此而產生的一系列法律關係的總和。合同糾紛的內容涉及到合同本身內容的各個方面，糾紛內容多種多樣，幾乎每一個與...

開發商違約能不能退房？

2019-06-06 一、開發商違約能不能退房開發商違約後，購房者是可以要求退房的，但是必須符合法律規定的條件。《合同法》第九十三條規定，當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人...

不能由開發商代繳契税

2024-02-26 契税交開發商代辦會有什麼風險購房契税怎樣繳納近年來，隨着房地產市場的發展，房地產開發企業違規代收業主契税的情況較多，滯留、挪用甚至捲款潛逃的案件時有發生。納税人委託房地產開發企業代辦契税申報事宜，房地產開發企...

開發商不能辦理房產證

2021-06-21 現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...

開發商定金能轉讓嗎

2021-11-01 合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行為和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律...

開發商有違約能退房嗎

2019-06-06 開發商違約可以退房。購房者與開發商協商一致或者出現解除合同的法定情形的，是可以解除合同退房的。如交房逾期超過一定期限，仍未交付的，置業者有權解除合同、要求退房。【法律依據】《民法典》第五百六十三條：有下列情形...

開發商有違約能不能退房

2019-06-06 很多人都夢想有屬於自己的房屋，不過現實中可能的出現事與願違的情況。不得不説，不少人也因為開發商的違約行為導致對所購買房屋不滿意，提出退房要求。那麼，從法律角度分析的話，開發商有違約能不能退房呢？我們一起在下文中進...

商場能開收入證明嗎

2023-04-24 我媽媽買個門市但因為她不能開收入證明所以就用我離婚有兩種方式可以選擇，當雙方都同意離婚的情況下可以協議離婚，協議內容主要是需要對夫妻共同財產的處置、孩子撫養權的分配以及一些約定內容，然後就帶上協議書、身份證...

開發商能直接徵收土地

2021-06-06 土地徵收是指國家為了公共利益需要，依照法律規定的程序和權限將農民集體所有的土地轉化為國有土地，並依法給予被徵地的農村集體經濟組織和被徵地農民合理補償和妥善安置的法律行為。
土地徵收具有法定性，根據行政合...

開發商延遲交房能不能退房

2019-09-08 一、開發商延遲交房能不能退房開發商延遲交房的情況是目前買房人最可能遇到的一種情況。到了開發商與購房人在合同中約定的交房日後，卻遲遲得不到開發商的入住通知。一般超過三個月開發商還不能交房，購房人就可以要求開...

能否協商開庭時間

2020-01-07 可以的，有下列情形之一的，可以延期開庭審理:(一)必須到庭的當事人和其他訴訟參與人有正當理由沒有到庭的;(二)當事人臨時提出迴避申請的;(三)需要通知新的證人到庭，調取新的證據，重新鑑定、勘驗，或者需要補充調查的;(四)其...

開發商降價能退房嗎

2024-01-08 開發商降價能退房嗎不可以。目前,並沒有購房後開發商降價,可以退房的法律規定。退房是指解除購房合同,只有出現法定事由以及約定事由時,才可以解除購房合同。《中華人民共和國民法典》第五百六十二條當事人可以約定一...